沈阳秋季房交会即将于9月9日—13日在沈阳国际会展中心举行，几十家报名参加展会的开发商正紧锣密鼓地筹备参展事宜。面对6月以来一招紧于一招的调控政策，本届秋交会能否重演春交会期间的火爆大戏？记者前往盛会来临前的各楼盘，探营开发商的参展动向。

　　开发商将全力卖房

　　采访中多数开发商表示，参加本次秋展的目的很简单：就是卖房。大肆的展位包装与品牌宣传有可能在本届展会中销声匿迹，而促销将成为多个项目的首选。

　　华锐·塔湾欣城营销总监表示，该项目进入8月后成交明显增多，因此参加秋交会，主要精力还会放到卖房上，希望借此延续销售旺势，具体的方案暂时没有出台。青年居易副总经理韩磊表示，该项目的二期总体规模不大，所以不会在展会上投入过高的营销费用，节省费用也是为了保证更有竞争力的房价。

　　中远·颐和俪园、唯美品格等几个项目都选择了与春季展会相同的位置，目的是为了延续在百姓心中的品牌力，最重要也是展示接续产品、达成卖房。本地品牌威利地产的相关负责人透露，下半年其项目的重点是消化几个项目的尾房，而秋季房交会是完成下半年目标的最好机会。

　　东部区域有几个新项目会在展会前后正式认购，大华·水岸福邸、保利·海棠花园等几个项目都将于展会上与消费者见面。从各家的反应看，今秋打折促销力度有望超过历届房交会。买家更关注新房

　　记者随机采访了几个拟于近期买房的消费者，他们多数表示更关注在房交会前后能否杀出“黑马”。最好是在自己理想的购房区域内出现新开盘项目，这样选择性就会更大一些。调查显示，近70％的准购房者仍然希望购买90平方米以下的房子。从各项目的销售统计看，小面积产品始终供不应求，错过了开盘时机就很难买到合适的房子。

　　韩磊认为，今年调控政策以来，各楼盘均制定了有竞争力的促销策略，加上政府给予的优惠政策，秋季房交会期间买房可能是最好的选择。

　　高端住宅产品将减少

　　房交会已经越来越大众化了，高端项目似乎只能来展会“走穴”。从去年开始，参展的别墅项目就越来越少。据记者了解，奥林匹克花园等联排别墅项目在今年秋交会上仍难现身。奥林匹克的相关负责人坦言，对于该类型的项目，参加房交会只能提升品牌知名度，而对于推动销售作用不大。业内人士表示，一些面向高端的品牌项目淡出房交会，是房交会开始走平民路线的一个重要体现。也有专业人士认为，由于高端产品的受众面较窄，每年召开别墅等高端住宅的专场产品展示交易会，也不失为一个良策。