人民币调整汇率，升值2%，使得敏感的香港投资者纷纷看好在内地投资物业，22日向深圳地产代理咨询投资的电话明显增多，预期未来两日（周六、周日）会再增五成。

　　有地产代理认为，人民币「温和」升值，令更多港人更热衷于在内地楼市作长线投资；加上憧憬人民币会继续升值，未来在内地买楼收租，以求保值增值者可望持续增多。此外，因人民币今后升值空间比港币大，专家建议港人今后投资内地物业宜选择港币还贷。 

　　香港投资者料增加5%

　　深圳中原地产公司22日接到港人关于投资深圳物业的信息电话比平日增加20个，相信明日（周六为港人电话投资高峰日）会再增5成。深港研究中心总经理李耀智称，大多数投资者认为人民币未来升幅定将超过2%，在深圳投资其它物业的空间会更大。「今天很多致电信息的香港客户均关心，若人民币继续升值，是否可尝试投资多种物业类型。」他说，「长远来看，相信在深圳投资物业的香港投资者会增加5%。」

　　内地楼市续维持平静

　　人民币升值前100元港元兑换105元人民币，升值后港元汇兑人民币的数量会相对减少。美联物业代理（深圳）有限公司区域董事许万里认为，因港人在内地置业一般采取港元兑换人民币后来做按揭，故人民币升值对港人置业短期会有影响。他举例称，以一套总价值100万的三房一厅为例，首付2成8成按揭（港人习惯按揭买楼），20万的首付按照人民币与港币相对缩小的比值来算，与人民币升值前相比会减少近1万元，亦是白白损失这笔钱，「这对精打细算的港人投资客来说，这当然也是一个不大不小的顾虑」。

　　但许万里同时承认，深圳楼市的外部（专指海外资金）购买资金比例很小，所以在中国楼市大环境没有变化的情况下也会持续保持较为平静的态势，深圳仍然是港人在内地置业的首选地。

　　短期炒楼获利甚微

　　业界预测，人民币今后升值空间比港币大，可能将达到1：1，因此地产界人士均建议，在深圳新办理楼宇按揭的港人可采用港币还贷、人民币收租的方式在深圳投资。随着人民币升值，未来收租所获得的相对回报会更多。

　　李耀智称，经过国家出台房地产降温措施之后，港人在深圳短期炒楼已经获利甚微，若买来投资的，收租金更好。