今年8月底本报独家报道的有关南京将全面推行商品房“网售”的消息最近又有新进展。昨天，记者了解到，南京“网上房地产”经过前期调试，各区房产局和开发公司销售人员的培训工作业已结束，系统进行试运行的条件已经具备，相关请示报告已提交至市政府。

［网售］是网上公示的升级
　　据介绍，网上公示只是实行“网售”的基础性工作。因为以前一个星期才将信息上传更新一次，数据带有明显的滞后性，而即将推出的网上销售是一种适时交易，数据几秒钟就会刷新一次。
   在商品房销售情况公示网上点击楼盘名称，可以查询到该楼盘销售许可证号，所售房源数量。把鼠标移至具体的房号上，还可以看到每套房源的坐落、套型、面积、单价等。截至昨天，获准销售的商品房房源楼盘共有70个。

网上购房几分钟就可搞定
　　“网上房地产”系统开通后，购房者就可以在家里轻轻点击鼠标，在几分钟之内完成买房过程。从而避免了购房人的奔波之苦。
  当然，楼盘公示的信息也比目前更加丰富：不仅包括开盘时间、实际认购状况、销售状况等，而且楼盘的历史成交价格等实时数据，以及楼盘鸟瞰图、区位图、套型图等实样图片等也一个不少。购房者甚至不需要到楼盘现场，就能把意向楼盘所有信息“一网打尽”。
   记者了解到，继上海、天津等地之后，本月6日，杭州市房管局先南京一步全面调试运行网上售房。来自当地媒体的消息称，“部分率先接受网上签订商品房合同的消费者认为，这种即时售房有效保证了他们的权益。一些已先期进入系统试运行的开发商则普遍反映，网上备案大大提高了操作效率”。

瞒报、惜售行为无处藏身
　　据介绍，目前南京各楼盘使用的认购协议书都是自己编制的，格式不统一、而且没有编号很混乱，这使得房管部门无法实时统计到各楼盘的实际认购情况。有消息说，我市“网上房地产”推出后，相关部门将统一编制商品房认购协议书。开发商和购房者可在规定的时间内在网上填写统一编制的认购协议书，签订认购协议书后该房产就会显示为“已预订”。
  开发商和购房者在下载打印出认购书后，在规定时间内到房管部门“鉴证”并签订购房合同。

  这样，每个楼盘的实际预订情况和销售情况就可以实时上网，开发商瞒报销售数据、有意惜售的违规行为将无处藏身。
即将呱呱坠地的南京“网上房地产”究竟是啥样？本报将与大家一起关注。

■新闻附件：
　　据了解，从今年7月30日起，我市房产部门就对许可预售的商品房全面实行了网上登记制，即网上申报、网上登记、网上公示。购房者从南京市房地产信息网上，可及时查询到最新的预售房源基本信息：白色表示尚未销售；紫色表示已经签约，但还未鉴证；黄色表示签约并已经鉴证。