在近日召开的“2004中国房地产金融论坛”上，专家认为，我国现在融资活动中占最大比例的是间接融资，也就是银行融资，直接融资所占的比例非常小。不可能直接融资的结果，就是房地产业的发展主要靠银行，因而房地产领域一旦出了问题，就会转化为银行的金融风险，也就是由银行承担风险。

　　专家表示，要从根本上防止房地产的泡沫导致金融风险的一个最为重要的问题，就是要提高直接融资在整个融资活动当中的比例，最大限度地降低银行间接融资的比例。因为，在直接融资条件下，投资者会考虑金融风险问题，往往会自觉地防范金融风险。即便是出现了风险，承担风险的也是投资者本身，而不是银行。

　　为此，专家建议，我国应尽快对房地产商放开直接融资的渠道。也就是说，放开房地产业的上市融资，以及产业基金等，并包括要进一步放开各种信托活动，甚至可以放开房地产业自身债券的发放，以及包括通过上市在内的各种产权交易方式，来推动房地产产业的直接融资，使更多的投资者能直接进入房地产投资领域，从而根本上实现对金融风险的防范。