随着国家干预房产市场一系列新政出台，省城济南房产市场也随之转向，原来走俏的大户型被“冰冻”，而小户型成为房产新贵，受到消费者追捧，销售依然热火朝天。

　　连日来，受房产新政影响，省城大多数楼盘进入萧条期。今天，记者来到省城东部某大型楼盘，发现前来看房的人寥寥无几，售楼员们都在悠闲地看报纸。仅有的几个看房者来了也直问“有没有小房型”。在省城西部和南部的楼盘，记者也看到了同样的萧条景象。据记者了解，这些楼盘的房型大多是90—140平方米的中大户型。

　　与大楼盘冷清相反，青年居易、城市33、金三角迷你特区等以75平方米以下小户型为主打的楼盘却持续旺销，成为暗淡楼市中的一抹亮色。在青年居易楼盘，前来看房的人络绎不绝。而位于历山路附近的精装修小户型楼盘金三角迷你特区尚未正式开盘，就有40多套房子被预订，销售人员直说“没想到”。

　　业内人士分析指出，房产新政的出台，对整个房产市场是个利空，而对于小户型房产则是利好。除了有着居住需求的消费者继续购买小户型，一些投资者面对低迷的股市，还是会继续留在房产市场，只是由短线炒大房改成了长线投资小户型房屋，以期获得出租等长期稳定的收益，两种因素促成了小户型成为房产淡季的亮点。