|
| 快速导航 |
|
|
|
| 小户型产品正日见风行 关注济南人的“瘦身”居住 |
|
 小户型产品对于济南人来说还是相对新颖的事物，这一概念在济南得到全面推广和认知应当是2004年由居易国际·济南居易置业有限公司开发的青年居易EASY—GO项目。时至2005年济南的小户型项目开始大量出现，如三庆锋尚SOLO小户型、三庆财富中心小户型、爱特公寓、黄金时代的小户型单位……据不完全统计，2005年下半年小户型放量将达到数千套。
小户型，顾名思义是对居住空间进行“瘦身”，在充分满足特定人群居住需求的同时，将空间压缩到尽量小。在很多大型城市，如北京、上海等地，小户型产品出现较早，在概念和产品品质上都发展得相对成熟。记得在2002年就看过一篇报道，说专家认为小户型产品在未来两年内将被市场淘汰，理由是他认为小户型是市场过渡型产品，而非消费过渡型产品，在两年必定会有更适合市场的产品取代它。可是从这几年房地产发展来看，随着房价的上涨，外来人口的增加，城市中心区域地域价值的飙升，小户型作为消费过渡型产品已经不容争论，而且更出现了不断升级换代，自我更新的态势。当然，小户型作为特定产品，很大程度上只能适用于特定人群也是必然的。
对于小户型适用的特定人群，有很多种分析，业内人士分析认为购置小户型的人群主要包括以下几类。一类是“刚性需求下追逐低总价”的消费群体，他们对购房居住的需求极为迫切，但又缺乏支付能力，这类购房者主要是城市的外来人口和结婚用房人群；另一类是“有老城情节”的消费群体，他们年龄相对偏高，在城市拆迁中不愿远离居住地，而城市中心的高额房价，使得他们只能寻求城市中心的小户型项目；再有就是“时尚追逐者”的消费群体，小户型项目总价低的特点满足了追求生活质量、渴望自由、渴望独立的年轻一代的居住需求，更且现在小户型项目大都采用精装修、酒店式物业管理的形式，适合年轻一代的居住；最后就是投资者了。
人们常说居住改变生活方式，小户型所引领的“瘦身”居住更多的体现出居住的时尚和风情。但同时，也应看到既然是“居住空间”，就应当能够最大限度的满足人们的居住需求，不同人群对小户型需求也有所不同，从空间布局到装修配套，从物业管理到特色服务等等，这些都不能因为户型面积的缩小也进行“瘦身”，而是更应当体现出周到、体贴和特色化。
下半年，济南的房地产市场小户型项目将出现一个放量高峰，面对这样一个特定产品，济南的购房者应当如何选择，如何确定小户型产品是否适合自身需求；而开发商又将如何使小户型产品保持旺盛的生命力，以确保市场的持久热度，《置业周刊》将在今后展开持续的讨论，以论讨和探究这些问题 |
|
| 来源：搜房网 发布时间：2005-5-16 访问次数：2478 关闭本页 |
|
|
|
|