北京市统计局5月8日公布的一组数据表明，今年第一季度北京市房地产市场保持了较快的发展态势，市场需求旺盛，房屋销售价格、房屋租赁价格、物业管理价格和土地交易价格分别比去年同期上涨6.5%、2.4%、0.8%和7.4%。

普通住宅同比上涨8%

　　一季度，北京市房屋销售价格持续上涨，总指数为106.5%，在全国35个大中城市房屋销售价格指数中居第18位（全国指数平均为109.8%），分别低于涨幅最高的上海12.6个百分点、重庆1.3个百分点。商品房销售价格比上年同期上涨6.5%，比上年四季度上涨1.9%.其中，住宅类销售价格比上年同期上涨7.2%，比上年四季度上涨2.2%；非住宅类销售价格比上年同期上涨0.3%，比上年四季度下降0.8%，其原因是受办公楼售价走低的影响。
　　在住宅类中，普通住宅和高档住宅售价分别比上年同期上涨8%和8.9%，均创下全市1998年以来的房价最高涨幅，公寓同比上涨12%.在一级市场房价不断走高的拉动下，全市二级市场房屋售价也不断走强，特别是品质好的成熟社区，房价涨幅已超过10%.从全市看，一季度，全市二手房销售价格比上年同期上涨6.6%，比上年四季度上涨3.2%.

　　投资性购房占17%

　　一季度，北京市土地交易价格比上年同期上涨7.4%，比上年四季度上涨4.5%.从土地的用途分类看，居住用地、工业仓储用地、商业娱乐用地和其他用地价格分别比上年同期上涨10.1%、9.3%、7.1%和0.5%.市统计局投资处相关人士表示，市场需求旺盛，一些商品房在品质、交通方面下工夫是房屋价格攀升的重要原因。此外，在北京市房屋销售中，30%－40%的购房者为外地人员，投资性购房占到需求的17%，也是拉动房屋价格上涨的原因之一。