2012年初，国务院强调楼市调控政策继续坚定不移的执行，这对于房地产开发企业，营销代理机构等房地产行业受到不小的挑战。包括郑州房地产市场在内，开发商融资借贷渠道紧缩，而在另一端资金充裕的地产企业又想扩展业务范围。近日房地产市场传出郑州地产基金合作联盟已经开始运作。

地产基金联盟频出 这次却不同
　　近日传出的郑州地产基金联盟受到业界的高度关注，类似地产基金联盟出现在业界人士的视线中，一些开发商对于基金联盟发起点，以及功能十分感兴趣，据悉郑州地产基金联盟是由盛诺金地产基金联合郑州的金融机构及其在郑州有房地产项目的开发商共同发起组建的，意在为房地产开发项目提供全套的融资服务。
    对于郑州地产基金联盟的性质，盛诺金地产基金董事长马世杰在接受中国房地产报谈到，基金联盟的建立运行，是为了让银行、信托、基金、房地产开发企业建立一个互通交流的机制，为房地产项目并购、项目合作、融资方面提供力量。

业界谈“联盟”
　　尽管现在房地产市场有所改观，不过开发商融资环境仍然不容乐观，一些中小型房地产开发企业缺乏资金，按照以往的方式首先会先向银行借贷，另外则是转向“借贷”市场，不过众所周知，当下开发商融资环境差，而地产基金联盟进驻市场，势必会对房企造成一定影响，据业内知名人士分析，“简单来说，原来房地产要钱，是借贷(一是银行，二是高利贷)，在这两个出路很困难的时候，基金是合法、有效、低成本的渠道。多个房地产拼成一个盘子。原因有二：一是自己的资金短期不用时，可以短拆给予自身的互助互利；二是有房地产参与的，可以有充分的理由发基金吸纳资金，做大基金盘子。”
　　当下，一些大型开发商，例如资金充裕的房企都在寻求新的投资对象，然而单纯的去和其他企业进行合作，未免势单力薄，开发商入驻基金联盟，带来的却是无尽的投资，形成互利共赢目的。例如几个房地产开发商并购一个项目，一方面前期拿地开发资金充裕，另外在项目开发过程中，依据自身“优势”，可以更加充分的融入更多其它“朋友”的投资，使得整个融资环境变得更加顺畅井然有序。

　　市场融资环境差，众多企业寻求新的突破改变，对于出手大、收益高的房地产业，与几个相关企业、金融行业共同组成地产基金，在未来时间将成为主流。