|
| 快速导航 |
|
|
|
| 开放的新郑做郑州的副中心城市舍我其谁 |
|
新郑作为郑州市的卫星城市，在郑州都市区的构想出炉后，他们更改了规划，要作为郑州的副中心城市，重点发展宜居教育城市。但在专家看来，郑州郊区发展宜居的城市也不少，如何做出自己的特色，错位发展才是关键。
一夜暴富的传奇
一个濒临破产的楼盘，在富士康进驻新郑后，一下卖出了400套房子，赚了大钱。
一个城市的经济快速发展了，谁最先能感受到？当然是房产开发商了。
在新郑市人民路上，一家名为庆都首府的住宅小区，按当地人的说法“这里是新郑市最好的小区，也是价格最高的”。说到房地产，河南田润置业有限公司副总经理王建岭有不少故事。
他说，这块位于新郑市黄金地段的土地是2004年购买的，从2006年开始动工建设，当时新郑市还没有成规模的楼盘，到2006年首批楼房开盘时，价格在1900元，现在已经涨到了4000元，“前几天我们公司有200多套房出售，均价是3980元，一天就清盘了。后来公司开董事会时大家还有些后悔定价有点低了，说胆子还小啊。”他开玩笑地说。
而在郑州航空港区，则流传着这样一个故事。新郑市一家开发商在薛店镇开发了一个楼盘，因为开发时间长，成本高，开发后难以销售，公司濒临倒闭。去年富士康进驻新郑后，一下买了400套房子，带动公司楼盘的销售价格从1800元涨到了2800元，且房子一售而空。“那家公司是2006年买的地，当时近4万元一亩。这下，公司不但救活了，还赚了不少钱！”当地一开发商表示，我们是朋友，原来大家还替他发愁，现在都羡慕他。
新郑市住房和城乡建设局介绍，现在，新郑市已有近10家高档楼盘，今年，仅新郑市城区就有五六个大楼盘开工。
高校经济的甜头
利用河南纺织工学院纺织人才多的优势，龙湖2009年引进了总投资8亿元以服装加工为主的宏业纺织集团。
23日晚上，在西亚斯学院周围，不少餐厅、小吃店都坐满了学生。一家云南米粉店的老板介绍，现在一天可以收入三四百元。“大部分都是做的学生的生意。”而在郑州升达经贸管理学院，一位承包学校食堂的小老板也非常高兴。因为凭借良好的服务、高品质的饭菜，他去年挣了几十万元。“高校的入驻对周边经济的带动是有目共睹的，而在高校的建设中和后勤经营管理上也同样存在许多商机。”中原工学院党委宣传部部长黄乾说，由于教育部很早就提出了高校后勤社会化的要求，因此，近几年，各大高校的后勤在社会化方面都有了实质性的跨越，许多高校相继成立了后勤集团或后勤总公司，进行市场化运作。“其实，高校也是一个小社会，学生们生活上的需求在逐年增大。”中原工学院后勤服务总公司市场开发部经理郭志伟认为，“我们学院已有20多家商家进入，如思达超市、中国移动、中国网通等。”
而郑州大学升达经贸管理学院因其办学特点，在后勤方面更为社会化。除了在学院内建设商业街，让29家商家从中获得商机之外，学校食堂也进行了彻底社会化。
众多高校在为园区带来人气的同时，也为龙湖教育园区聚集了大量的、各行各业的高科技人才。园区充分发挥高校多、人才众的优势，及时开通高校与企业的“直通车”，进行对口招商，利用河南纺织工学院纺织人才多的优势，2009年引进了总投资8亿元以服装加工为主的宏业纺织集团；利用中原工学院工业人才多的优势，引进了郑州卫华、河南鸽瑞等工业项目。
定位已经更改
在郑州都市区中，新郑市的战略定位转变为建设郑州副中心城市。
就在去年的这个时候，郑州众合投资有限公司董事长李基伟还在外地做生意。去年6月份，当他来到新郑的时候，他的注意力被完全转移了。“这里，洗去了大城市的尘嚣，让我觉得自己一下子放松了。”去年8月8日，作为新郑市“十个十”重大项目之一的郑州国际石材工业园项目开工建设，这个项目就是众合投资15亿元建设的。
不少开发商都获益匪浅。新郑市住房和城乡建设局党委书记姚勇介绍，龙湖镇作为郑州市的南花园，凭借自身优越的区位和交通环境、良好的自然风光，大力发展商住业，建成了龙泊圣地、21世纪国际城等高等住宅小区，成为郑州人郊区购房、旅游、休闲的首选之地。
“我们每年都在思考下一年招商的思路和办法。”新郑市商务局局长韩东伟介绍，“一个地方发展有一个过程，今年新郑市的城市定位发生变化了，从原来城区发展重点到一个中心三个板块，所以我们也改变了思路。”
他所说的城市定位的转变缘于郑州都市区的建设，新郑原来的定位是“建设华夏民族寻根拜祖圣地”，而在新的规划中，则这样描述：在郑州都市区中，新郑市的战略定位转变为建设郑州副中心城市。
新郑市长王广国介绍：主要从双融入和双承接两个方面进行。双融入是指“融入大郑州”和“融入航空港”，双承接是指“承接沿海地区产业转移”和“承接郑州市退城近郊产业转移”。“我们高标准编制了《新郑市城乡总体规划》，将我市定位于辐射带动能力强、服务示范作用明显的二级中心城市，做‘郑州的副中心’。我们把基础设施建设作为融入大郑州的先行条件，努力实现与郑州的‘无缝对接’。”王广国说。
应错位发展
听说新郑和不少县市都要打造宜居城，杜书云说，这个问题应好好斟酌斟酌。
在新郑市历史文化研究会副会长刘文学看来，经过几年的发展，新郑黄帝故里已经很有名了，外出一问，你是那里的人。说我们是新郑的，外地人不知道，但一说我们是黄帝故里拜祖大典那个地方的，外地人都说，知道知道。
一个城市要想发展，城市发展思路非常重要。
在新郑市北，一个规划漂亮、大气的新城已经开始建设。新郑市商务局局长韩东伟介绍，新郑新城作为郑州都市区的重要组团之一，把新郑城市的发展方向定位于向北发展，在目前中心城区的北部规划了21.6平方公里的中心城区新城，提出了“两年打基础、四年出形象、六年成规模、八到十年建新区”的目标。
但在不少房产开发商看来，新城现在还处于一个“垦荒期”，“新郑的老城区还没有开发好，再辟出一个新城区，建设那么多的房子，谁会去那里买呢？”新郑市的一个房产开发商虽然几经政府动员，还是决定看看再说。
还有，在郑州的几个郊县中，定位有很多相同之处，没有体现出错位发展，这也引起了担心。
刘文学举例说：“新郑是黄帝故里，这已经是不争的事实。新密是黄帝练兵讲武的地方，他应该重点打造黄帝练兵文化，作为黄帝文化的一部分，两个城市分工协作，这样才能发挥最大的效益，而不是内耗。”
听说新郑和不少县市都要打造宜居城，郑州大学旅游学院院长杜书云说，这个问题应好好斟酌斟酌，看究竟怎么做。 |
|
| 来源：东方今报 发布时间：2011-3-9 访问次数：2261 关闭本页 |
|
|
|
|