在龙湖开发与建设中，开发商将扮演重要角色，就如同当年郑东新区CBD启动时一样。但是这场竞争的残酷程度，明显要高于当年的CBD之争。
　　据目前掌握的情况可以想象，为了开发龙湖，政府将会付出怎样巨大的代价，当然主要是资金问题。为了分散成本，龙湖地块的出让价格肯定会很高。目前这一区域的地价已经被炒了起来，行业内也形成了一个预测数字：至少1000万元/亩。
　　价格在1000万元/亩的土地，无疑是“天价地”，鹿死谁手？这就要看“实力”了。

九年磨一剑“龙湖梦”终于照进现实
　　2010年10月16日，距离黑川规划郑东新区整整9年，郑州引黄灌溉龙湖调蓄工程（简称龙湖工程）正式启动，这意味着龙湖区的建设具备了实质性开工条件。
按规划，到2012年，龙湖副CBD框架基本形成；到2016年，郑东新区将会以全新的面貌，展现在世人面前。
　　郑东新区建设者说，龙湖是郑东新区的点睛之笔，是郑东新区“如意”形态的关键性工程。郑东新区要想“如意”，必须建成“龙湖板块”。龙湖之重，可见一斑。

龙湖一梦，九年光景
　　龙湖是郑东新区的点睛之笔，是郑东新区“如意”形态的关键性工程。而说龙湖，我们不得不提它的前世今生。
　　2001年9月，决定扩张的郑州对郑东新区的总体概念规划方案实施国际招标，日本著名建筑师黑川纪章的方案胜出。这一方案由郑州市人大常委会予以确认，并逐级报国务院备案。
　　黑川为这座新城设计了CBD中央商务区、城市生态区、商住物流区、高校区等6个区域，核心设计便是一个约6平方公里的大湖，取名“龙湖”。湖如其名，酷似一条巨大的剑龙。相比之下，杭州西湖的面积也只有5.6平方公里。
　　龙湖的诞生，必然且偶然。在黑川纪章的建筑中，水和自然生态是至关重要的。水是一切生命能够“共生”的核心。
　　不会有人站出对抗黑川纪章的“共生”理念。但在黑川纪章对郑东新区的规划中，大胆设计了一个与杭州西湖面积大小相似的人工湖，却着实让不少人“吓了一跳”。
　　面对质疑，黑川纪章说：“中原文化就是黄河水养育出来的。人都是在有水的地方建筑城市，再创造文化。在埃及、在印度，都是这样……在过去的岁月中，郑州失去了它的水。我要传达的信息就是，要让他们回想起过去有水的时代。”
　　至于龙湖之名，也是与历史的“共生”。据说，濮阳曾出土一个蚌塑龙，是“中华第一龙”。湖在河南省会，龙出河南濮阳，黑川先生就把他设计的这个湖命名为“龙湖”。
　　在2007年黑川最后一次来到郑东新区时，他仍坚持，这里将是他一生中最完美的作品。
　　如今，距离黑川的总体概念性规划已经过去了九年。而2010年10月16日龙湖工程的正式启动，无疑意味着黑川和郑州的“龙湖梦”终于照进现实.
龙湖规划，谁与争锋？
　　龙湖地区是郑东新区目前唯一一片尚未开发的功能区。根据规划，其范围西起中州大道，东至东四环快速路（107辅道），北靠连霍高速公路，南依东风渠，总规划面积40平方公里。
　　龙湖一梦，无疑是美好的，至今业界谈起龙湖地区的规划，都一致认为这里将是郑州最壮观的区域。
　　根据2009年8月18日评审通过的《郑东新区龙湖地区详细规划》，龙湖地区将形成“一心一轴两环四片”的格局。“一心”指CBD副中心，主要安排商务休闲、旅游度假及餐饮娱乐等设施；“一轴”指以运河为纽带连接CBD中心及副中心，主要安排商业、现代服务业以及公共服务设施；“两环”是指生态旅游休闲环和生活居住服务环；“四片”是指四个以居住功能为主的城市片区的功能布局结构。
　　在总体规划中，伸入龙湖的半岛，为CBD副中心，面积约48公顷。CBD副中心是由写字楼、宾馆和特色住宅等组成的另一个环形城市，其间有湖中湖，是商务、居住、旅游、娱乐及休闲的胜地。已经建成的CBD与即将开建的CBD副中心通过一条约3.7公里长的运河相连，两岸是40米高的建筑，以商业、文化、居住等功能为主。建筑外侧依次为15米、20米高的多层居住区。“龙湖区将会比现在的郑东新区的其他地方还要美。”郑东新区有关负责人说，龙湖将建成一个实实在在的休闲、健身、适宜生活的高档区域。“区域内要建河南一流的学校，从幼儿园到高中都会建好。学校布局有专门规划，经费全由东区来拿。同时还有一流的医院，如郑州大学第一附属医院、河南省人民医院等，都已经大体确定了位置。沿着龙湖，还将规划健身、休闲、观光的环线，就是打造一个适宜人居的地方。”
　　目前，郑东新区CBD和龙湖南区已经被称为中国难得的环境，而在业界看来，龙湖之美，将胜过今日之CBD和龙湖南区。

龙湖开挖，“如意”成形
　　自众意路向北，跨过东风东路，就是尚未开发的龙湖区。龙湖与如意湖相比，前者是后者的30倍。
　　在“黑川方案”中，中央商务区与副中央商务区的环形设计由蜿蜒的运河连通——这样的设计，酷似一柄吉祥的中国“如意”。
　　以如意湖为中心的CBD，建筑高度从10米、15米到80米、120米，围出一个个圆圈。

这是“如意”的一端。
　　从如意湖出发，100米宽的如意运河蜿蜒穿越CBD内环路、外环路、黄河东路、龙湖外环南路、农业东路、东风东路，后与东风渠相接。
　　如意运河两岸，建筑高度规划为40米——视为“如意”之柄。“以如意湖CBD、龙湖副CBD、如意运河为中心，北到连霍高速、南到熊儿河、西到中州大道、东到京广高铁的这个约50平方公里的组团，大约20%是水面、20%是绿化、30%是建设用地，其他是道路等设施。”知情人士告诉记者，CBD与CBD副中心这两个令人耳目一新的环形城市通过如诗如画的运河紧密相连，构造出一个中国传统文化的“如意”，这是郑东新区的图腾，也是郑东新区的鲜明个性。而随着龙湖规划建设的开始，郑东新区版图上的“如意”呼之欲出。“目前正邀请国际建筑设计大师矶崎新为该片区做进一步的细化设计，主要是连接CBD和副CBD的运河两岸，以及龙湖中间的副CBD环岛。这部分用地性质为城市级别的公共用地，主要承担商务、文化、旅游、公共办公等功能。”据悉，环岛外层建筑绝对高度100米，内层绝对高度80米。
　　知情人士告诉记者，等龙湖工程建成后，龙湖蓄水位将达到85.5米，湖体平均水深4.5米，最大水深为7.5米，总库容2680万立方米。工程将集调蓄、灌溉、景观、气候调节等多种功能于一身，充分体现了郑东新区“生态城市”、“共生城市”等城市发展理念。

龙湖价值，长期看好
　　郑东新区新三年跨越发展的具体目标显示，力争2010年基本完成水源输水工程和主湖区湖体开挖工程，2011年基本完成龙湖水系建设。在众人士看来，龙湖的价值，长期看好。