总部设在美国的房产经纪咨询公司Cushman& Wakefield LLP今天发表研究报告说，中国2009年已经超过美国成为全球最大的房地产投资市场。中国的优势地位有望在2010年继续得到保持。

报告中说，在政府大规模刺激计划和超低利率政策的推动下中国房地产投资2009年出现爆炸性增长，总额高达1562亿美元，与上年相比增幅超过一倍。相比之下，美国房地产投资却因为房价下滑出现萎缩。数据显示，2009年美国房地产投资总额仅为383亿美元，与上一年相比下降了64%。报告中说，继中国和美国之后，英国房地产投资总额在全球排在第三位。

Cushman& Wakefield LLP公司亚太市场部执行总裁Donald Han在今天举行的发布会上说：“尽管政府出台了一系列抑制房地产投资过热的调控措施，但中国房地产投资今年依然可能出现大幅增长。”他说：“在房价高企的预期下中国房地产开发商的投资热情依然很高。”

Donald Han说，中国房地产投资激增主要是因为政府推出的经济刺激计划，他说，中国政府去年推出的4万亿元经济刺激计划如同给房地产市场注入了一支强心剂，而美国房地产投资下降主要是因为房价下跌和金融危机导致坏帐激增使银行发放贷款更加谨慎。

Cushman& Wakefield LLP的报告中说，2009年全球20大房地产投资市场中有8个位于亚太地区，其中包括中国大陆、香港、中国台湾和新西兰等。

报告中说，经历连续多年的下跌和萎靡之后，日本房地产市场今年可能出现转机。数据显示，2009年日本房地产投资总额仅为190亿美元，与上年相比下降48%。目前日本许多楼盘的销售价格甚至低于开发成本。报告中说，日本房价和房屋租金今年可能出现恢复性上涨。

欧洲房地产投资主要发生在经济情况相对比较好的英国、法国和德国。报告中预测，欧洲房地产投资总额今年或将增长44%，达到1520亿美元。