7月7日，本报以《15盘：各领风骚若干年》为题报道了房地产业内人士对15盘仁者见仁、智者见智的看法，并公布了第一批、第二批候选楼盘名单。报道发出后，引发了业主、开发商、中介公司等社会各界对此项活动的热议。　　

　　什么样的楼盘入选15盘 　

　　既然从15年中寻找“15盘”，就并不能简单以现在的成败论英雄。凡是能够代表河南楼市发展历史上一定阶段的开发水平，或是一定历史条件下推动河南人居水平提高的楼盘，都有资格入选“15盘”。只要是入选15年来代表河南楼市历史的“15盘”，都应该有自己的特点，让人们在当年热议和关注，直到今天仍然有所记忆，仍然有自己独到之处。

　　所以热心读者高女士认为，清华园、文博花园、鑫苑名家 、建业森林半岛等楼盘都具备这方面的特点，入选15盘当之无愧。

　　业主眼中的15盘 　

　　业主对于15盘的评选，主要应该以居住的舒适性、环境的易居性、社会的影响力，以及房屋的建筑质量、安全性等方面作为标准，发表自己的看法。

　　业主梁先生推荐了怡丰·森林湖、怡丰·新都汇、正商·东方港湾、琥珀名城等楼盘做了15盘的候选，这些楼盘都比较注重小区的品牌包装，小区功能也比较齐全，对郑州楼盘产生了推动作用。业主田先生推荐了高速·奥兰花园、九龙城、通利·紫荆尚都、清华·大溪地、21世纪国际城作为候选楼盘，这些楼盘规模不算大，但社会影响力足够，应该入选。居易·五云山、龙泊圣地、丽江水花园等楼盘都非常讲究小区环境建设，推出自己的概念楼盘，值得一荐。

　　业主胡先生举荐的是宽HOUSE、郑东新世界、郑东百合宏田·水岸鑫城、郑开·森林半岛、豪德·天下融城，这些房子从居住舒适性上可圈可点，房屋的质量也没得说，应该让人们记住它们。业主闻先生对金蓝湾、金印·现代城、金印·阳光城、美之上、密码国际等楼盘评价高，从易居性方面与其他楼盘相比有优越的一面。

　　专家眼中的15标杆楼盘 　

　　15年里河南人的居住水平不断提高，人居环境不断改善，一些楼盘功不可没。评选“推动河南房地产发展、不断改善人居的15楼盘”活动开始后，引起社会广泛关注。相关房地产专家们认为，这样的楼盘必须是河南房地产各个历史阶段的标杆楼盘。

　　何谓标杆楼盘，也许每个人都能说出几个。专家们认为，这些楼盘一定要在片区内有很大影响力，口碑较好，知名度高。这个楼盘的一举一动牵动着该片区所有楼盘的涨跌。

　　从一个城市的发展角度来说，的确是需要标杆楼盘来指引的，这些楼盘要经得住历史的考验。

　　尽管住宅开发与时代的发展有一定的关系，但是这并不影响一个地产项目成为一个持续的标杆。标杆楼盘除了价格因素外，还应涉及其他诸多方面的要求。例如，生活配套、建筑材料、施工质量、绿化等，都应该成为一个片区的经典之作。

　　标杆楼盘除了营造物质空间外，还要在物业服务、社区文化、邻里关系的建设、社区参与等方面下工夫。标杆楼盘还应当充分挖掘城市的历史文脉。以前的标杆性地产项目更多的是公共建筑。事实上，一个城市还是需要多个具有自己特色的标杆性楼盘的。由于建筑身上会打上时代的烙印，因而某一时期的标杆性建筑在一定程度上也会影响这个时代地产项目的开发设计理念。

　　专家们认为，以不同历史阶段的标杆楼盘作为见证河南房地产历史的“15盘”，是具有说服力的。选出的标杆楼盘，要经得起购房者和市场的考验，并让后人看到这个楼盘，就能想起这个楼盘的一些内涵和精彩故事，这样的项目在中原房地产发展史上留下一笔重墨，也必将影响以后的楼盘开发。

　　顺驰第一大街、绿城百合、中义阿卡迪亚、普罗旺世、温哥华山庄、利海·托斯卡纳、绿地·卢浮公馆、绿地·原盛国际、绿地中心·千玺广场等楼盘都具备这些特点。

　　开发商和中介眼中的15盘 　

　　开发商在参与15盘推选时，不少人站在自己的角度，对自己开发的楼盘给予高度评价，但对于其他楼盘主要指出了存在的不足。不过也有开发商能够站在相当高度，对影响郑州15年房地产发展的15楼盘发表自己的看法，这些楼盘或者是曾经是领跑者，或者正是弄潮儿。

　　壹号城邦、枫林上院、金智·万博商城、华林·尚峰苑、红星蚂蚁SOHO 、乾宏·领秀空间、宏光·蓝水岸、东方鼎盛时代、瑞隆城等楼盘符合时代弄潮儿的要求，候选15盘名符其实。

　　21世纪不动产、思德良行不动产、中原不动产、顺驰不动产、环球不动产等中介公司主要是结合自己经历，突出市场情况反应，来评判楼盘的优劣好坏。他们推荐的候选楼盘主要包括国泰·罗马假日、阳光花苑、首座国际广场、亚星城市山水、金成时代广场、郑州万达广场等。

　　15盘评选活动意义积极

　　“选出不同时期代表不同历史阶段最高水平的楼盘，是非常有意义的事情。它可以让我们看清房地产发展历程，看清人居的历史趋势。15年来郑州城市面貌发生很大变化，开发商的楼盘质量不断提高，对城市建设、社会发展起到了促进和带头作用。但这个领域成绩大，也存在问题，评选出的15盘，对于今后房地产发展，有积极意义。”评选活动组织者代表认为。

　　河南财经学院工程管理系主任、房地产经济研究所所长李晓峰认为，评选是件好事，它会让我们看清城市发展的脉络。入围的楼盘应该是过去有影响，对以后也有积极影响的楼盘。这样才能得到社会认可。

　　河南省住宅产业商会副会长、秘书长赵进京表示，这次评选活动应有公益性、引领性和方向性。这次评选的结果，可能会对今后河南房地产发展起到引领作用。这对行业发展有利，是着眼长远的好事。评选的标准，应该强调楼盘的历史贡献，当然也要注重现时因素。1995年，郑州房地产处于启蒙期，2002年，房地产开始迅猛发展，一些楼盘无论规模、质量都有了突飞猛进的大发展。现在评选“15盘”，将具有承上启下的作用，对于提高人们居住水平、生活品质有指导意义。

　　房地产实战专家上官同君认为，在河南房地产15年之际评选见证历史的“15盘”，还是很有意义的。从1995年开始，河南地产人就不断去北京、上海看人家的楼盘。学习15年了，河南房地产还没有在国内叫得响的楼盘。现在总结，为河南地产人指出方向，争取以后也有楼盘被别人学习，被别人天天来拍照。为省内楼盘找出楷模，对引领人居是利在千秋的事。如今的楼市评选活动比较多，这一次却有相当的权威性和纪念意义，评选的楼盘应确实推动了河南房地产发展。因为现在房地产对老百姓而言很重要。评选的原则之一，应该是老百姓居住起来感到幸福的楼盘，在他们心目中有分量的楼盘。