2009年年底，在不断蔓延PE“热潮”中，河南首支房地产私募股权基金——盛诺金基金Ⅲ期诞生。

这支由北京盛诺金投资管理有限公司发起、浦发银行郑州分行托管的产业基金，已成功募集资金1亿元。今年1月份，盛诺金基金Ⅳ期也成功发行。专业人士预期，在盛诺金基金的带动下，2010年河南省私募股权基金市场将会快速发展。

为突破房地产业发展的资金瓶颈，建立健全多渠道的房地产融资体系，专注于投资房地产项目的产业基金——盛诺金基金顺势而生。盛诺金基金由居易国际旗下的北京盛诺金投资管理有限公司在2004年发起并设立，由多期分立式的独立基金所组成，至今已走过了6年的成长历程，基金净值资产已达18亿，总资产达35亿。

为促进中国低能耗、低排放技术与节能环保的建筑材料在房地产业的应用，北京盛诺金投资管理有限公司在提供股权融资服务时，更多地选择具有“低能耗、低排放”的房地产开发项目，从而降低房地产的能耗与排放，成为投资人信赖的房地产产业基金管理人。

全程投资，高额回报

盛诺金基金管理团队凭借专业、守信的精神和创新、优质的服务，致力于投资价值发现、价值筛选、价值拥有、价值提升、价值放大和价值兑现，成功发起6期产业基金，并联合外部基金为房地产开发项目提供了全方位的投资管理与服务。

其中，盛诺金基金Ⅰ期、盛诺金基金Ⅱ期和外币基金为激进型房地产业基金，具有“做全程投资，赚高额回报”的风格，回报比较丰厚。2004年以来，这三期基金在北京、郑州、沈阳、济南、南京等地投资了24个房地产开发项目，平均年化收益率在25%以上。

稳健投资，保障收益

在河南注册的盛诺金基金Ⅲ期、盛诺金基金IV期为稳健型基金，管理公司采用海外成熟的产业基金管理模式，引入浦发银行郑州分行为基金托管人，确保投资本金安全和年年分红，且年化分红收益率在8%以上，具有“稳健投资”的核心特点。目前，这两期基金仅对已取得土地成交确认书或土地证的项目公司进行股权投资，到被投资项目取得足够的银行开发贷款或销售回款，实现资金收支平衡后，基金获利退出。

同时，两期基金的管理公司采取了多种风险保障措施来有效地控制投资风险，比如以股权方式投资，分散投资，分批投资等。这种阶段性的、有效降低了风险的投资模式，不仅深受开发商的青睐，也以银行同期开发贷款利率2.5～3倍的投资回报率赢得了基金认购人的认同。

盛诺金基金Ⅲ期和盛诺金基金IV期成立后，分别完成了对郑州的两个房地产项目的股权投资，预期基金股东税后红利每年可实现10%以上。自3月9日起，盛诺金基金Ⅲ期开始增发，多数股东参与了增资扩股。