由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，9月19日在北京国际饭店发布了“2009中国房地产品牌价值研究报告”，中海地产和万科凭借良好的销售市场与资本市场溢价表现、品牌价值率先突破百亿，连续四年领先行业发展，牢牢占据行业的龙头位置。建业以稳健的表现继续蝉联中西部区域品牌价值TOP10首位，总部迁往北京的鑫苑(中国)置业、居易国际则蝉联华北区域品牌价值TOP10，分列第六位和第九位，由居易国际开发的原乡美利坚则跻身2009中国房地产地方项

　　目品牌价值

　　TOP10。

　　“中国房地产TOP10研究组”是通过对公司财务分析、品牌收益贡献分析、品牌风险分析、品牌收益折现等四个步骤的分析，对中国及主要区域的数百家房地产开发企业及项目、策划代理企业进行了评估，形成了2009中国房地产品牌价值研究成果。

　　研究结果显示，中国房地产品牌企业呈现出以下特点:品牌房企领先优势明显，品牌激发企业价值成长潜力；市场调整彰显品牌力量；品牌驱动市场扩张，开发品牌企业发展布局更加理性、有序；品牌管理趋于组织化、系统化，企业逐步树立科学的品牌价值观，品牌建设投入持续增长。

　　从整体市场来看，中国房地产企业的规模化发展仍有很长的路要走，行业仍将呈现百舸争流之势，而品牌房企无疑就是其中的领航者，中国房地产业的发展需要企业的推动，而未来房地产企业间的竞争格局必将取决于品牌之争。

　　报告显示，全国品牌房企的品牌价值均值达到45.43亿元，同比增长了24.82％。其中，行业领导品牌中海、万科的品牌价值分别为119.85亿元和119.55亿元，相对国有品牌TOP10、混合所有品牌TOP10，其品牌价值均值保持3倍的领先优势。

　　区域品牌房企的品牌价值均值达到10.47亿元，同比增长14.30％。其中，华东TOP10、华南TOP10、华北TOP10企业的品牌价值均值均超过了10亿元大关，分别达11.89亿元、13.09亿元和10.86亿元，而中西部TOP10的均值仅为9.40亿元，落后于其他三大区域的品牌房企。

　　虽然中西部房地产品牌价值均值最低，但增幅最大。报告称，中西部品牌房企2009品牌价值均值增幅为26.86％，不但领先于其他三个区域，也明显高于全国品牌和专业领先品牌的价值增幅。而市场发展潜力大、品牌房企崛起之势明显，则成为其显著特征。