这是2004年以来，房地产开发项目资本金比例35%的“大限”首次出现松动。

　　国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，决定调整11类固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房。这是2004年以来，房地产开发项目资本金比例35%的“大限”首次出现松动。

　　此前商品房项目资本金比例一直被控制在35%以上，从2004年开始限定至今一直未有松动。在2006年8月，随着楼市持续高温，为防范金融风险，银监会还再次公开发布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》，重申严禁向项目资本金比例达不到35%、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。

　　虽然在2008年底，该政策出现了某种松动的迹象，中国人民银行和银监会联合发布的《廉租住房建设贷款管理办法》，将企业建设廉租房贷款利率在基准利率水平上下浮一成，并将其资本金率下调至20%，但事实上该规定并不涉及商品住房。

　　但在29日举行的国务院会议决议上，城市轨道交通、煤炭、机场、港口、沿海及内河航运、铁路、公路、商品住房、邮政、信息产业、钾肥等项目资本金比例均在下调的计划当中，商品房也在列。