京城房贷首付款“涨”声已起　各银行反应不同　业内人士称上调是必然趋势———
　　央行调整房贷政策出台已进入第6天。昨天，记者从各商业银行了解到，目前本市的房贷首付款已经出现变化，个别银行已经在执行首付最低30%的做法。
　　记者从北京银行了解到，目前该行对房贷首付通常要求是30%以上，而在这个基础之上的更高比例，则由开发商跟银行协商，并结合购房者的信用情况具体确定。
　　工商银行北京分行则在昨天出台的文件中指出：“为防控个人住房贷款的市场风险，房价上涨过快地区的分行可根据当地人民政府和人民银行要求，适当提高首付款比例。”即推出高至30%的弹性首付标准。
　　据了解，工行对于购买高档写字楼、第二套住房和高档别墅的个人贷款的首付比例将提高到30%以上。
　　某银行信贷部一位人士透露，虽然目前该行房贷的首付比例没有变化，但抬高这个比例是必然的趋势。他表示，根据国外银行的经验，国内银行房贷首付比例也会上调到30%左右。
　　另据了解，目前，京城各银行对于二手房按揭贷款的门槛已经普遍高于20%，像光大银行规定的最低首付比例通常是30%，而民生银行则高至40%。专家说法首付应提高到三成
　　中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容向记者表示，“北京购房首付早就该是三成了，因为目前房价增长速度太快了，提高首付成数可以抑制房地产泡沫”。
　　他认为，加息是针对国内房地产泡沫而来的。当购房需求下降时，房地产泡沫也就会渐渐地消解。