由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究，研究结果显示，中国房地产品牌企业呈现出以下几个特点：
一、品牌建设取得了长足进步，为品牌企业的成长和发展做出重要贡献。行业领导品牌、全国TOP10品牌、区域品牌和专业领先品牌等企业的品牌价值均保持较高水平的增长，优势地位进一步巩固。
二、随着品牌建设水平不断提高，中国房地产企业的品牌建设正朝着更加务实的方向发展，品牌建设投入结构日趋合理，更加注重品牌内º¬建设，策划代理企业的品牌建设方式同样日益丰富，与优秀开发企业强强联合成为进一步拓宽品牌建设的途径。
三、品牌企业得到消费者、媒体、资本市场的广泛关注，良好的品牌三度表现对企业提升市场竞争力具有积极的推动作用，是品牌价值持续提升的关键。
四、策划代理企业品牌价值同样保持稳步提升，TOP10企业平均品牌价值从上年的7.7亿元上升至9.2亿元，易居中国、世联地产代表的第一梯队优势进一步扩大，品牌价值双双突破10亿元。
对于未来的发展趋势，研究组认为，在市场调整仍将继续的大环境下，品牌建设和维护对中国房地产企业弥足珍贵。在未来的品牌建设中，中国房地产品牌还需要从表象向深层次发展，关注消费者在功能性和情感性两方面的需求，凭借与消费者需求一致、与企业品牌个性吻合的产品，让消费者形成一致的品牌信息。对中国房地产策划代理企业而言，研究组认为，企业还需进一步加大品牌建设力度，丰富品牌建设支持手段，通过加强对消费者个人的品牌影响力、强化开发企业和个人客户对企业品牌的认知度，通过品牌再认、品牌回忆最后达到品牌浮现，实现品牌价值不断提升。
房地产公司品牌
1.中海、万科蝉联2008中国房地产行业领导公司品牌。2008中国房地产行业领导公司品牌(以下简称“行业领导品牌”)中海地产和万科的品牌价值分别达到了98.91亿元和96.94亿元，在中国房地产行业的领导地位得到了进一步巩固。
2.全国TOP10品牌实现有形资产和无形资产同步提升，行业领先地位日益巩固。
3.海外在中国投资的房地产公司品牌建设之路值得国内同行借鉴。随着中国房地产市场的繁荣，海外中国投资的房地产公司凭借资金、品牌、管理等多方面的优势，已经发展成为中国房地产市场不可忽视的力量，其品牌建设之路值得国内同行学习和借鉴。
4.区域TOP10品牌优势显现，区域领先地位逐步确立。
新城、中华企业、滨江集团分列2008中国华东房地产公司品牌价值TOP10前三位，其后依次是栖霞建设、爱家、上投房产、三湘、众安房产、翠屏国际、宋都。华东TOP10平均品牌价值较2007年增长约21.20%，品牌价值增长幅度在四个区域中最高。
华南作为我国房地产市场比较发达的区域，包括广州、深圳、福州、厦门等重要城市，市场空间均比较广阔。2008华南区域TOP10相对比较稳定，只有2家品牌企业走出榜单；另外8家企业均获得良好的发展，品牌价值进一步提高，其中碧桂园、融侨集团、卓越集团分列前三位，其后依次是佳兆业、建发房产、深业、华发、联发房产、利海集团、富通。
2008中国华北房地产公司品牌价值TOP10的前三位分别是SOHO中国、金隅嘉业、融创，其后依次是万通地产、华远地产、鑫苑(中国)置业、贻成、伟东置业、居易国际、雅世集团，仍旧主要分布在北京和天津两大城市。华北TOP10呈现出多样化的特征：SOHO中国“专注于北京市中心优质地段商用物业开发”，鑫苑(中国)置业“专注于在中国二线城市发展大型高品质住宅物业”并积极寻求扩大在海外资本市场的影响力，伟东置业以“旧城改造”为己任，致力于成为“旧城改造专家”，居易国际、雅世集团等企业也都凭借自身的独特定位取得了品牌价值与经营业绩的大幅提升。
中西部地区是中国房地产市场的重要组成部分，中西部品牌企业正在崛起，2008中国中西部品牌价值TOP10分别为，建业、金科、福星惠誉、蓝光BRC、百步亭、长房集团、宏立城、正商地产、航天地产、长安地产。中西部房地产企业呈现出品牌知名度扩大、品牌建设意识增强等特点：建业地产以其“中原概念”得到国际投资者的认可，在逆市中成功上市；位于贵州的宏立城首次入围2008中西部品牌TOP10，这也是贵州房地产企业首次进入中西部品牌TOP10的行列。
除华东、华南、华北、中西部等区域外，在北京、广东、浙江等省市，也涌现出一批优秀企业，他们在2007年取得了长足的发展、品牌形象逐步确立，在当地市场具有较强的品牌影响力。入围2008中国房地产省市品牌价值TOP10的分别是华瀚、合正、方圆、绿都、莱茵达、卧龙、乾豪、银基、禹洲、正荣。
5.专业领先品牌各具特色，在各个细分领域具有明显优势，促进了经营业绩的大幅上升。
6.优秀项目品牌成为房地产企业与客户建立更紧密联系的产品载体。 |