前言：受政府宏观调控以及世界整体经济形势影响，2008年以来中国房地产市场整体一直处于相对低靡状态，消费者普遍存在持币待购现象影响，楼市观望氛围较浓。作为二线城市的沈阳，一时也掀起了楼盘"打折"、优惠"、"促销"风潮。在这样的市场环境中，沈阳居易公司推出的"三年上涨24%金屋增值回购计划"，犹如一石千浪，引起了业内及沈城各界人士的广泛关注。 

金屋增值计划 责任品质幸福保证 

"居易·青年城、居易·新青年双盘金秋特惠风暴来袭，金屋增值计划让你的房子三年上涨24%"，当这样的信息赫然出现在沈城各大报广上时，立即成为沈城购房者最为关心的话题--究竟在这样的市场环境中，居易为什么推出这样一个政策？金屋增值计划能否重塑购房者购买信心？它的可信度以及法律保障是什么？在近期举行的关于"金屋增值计划"的新闻发布会上，笔者为您找到了答案。 

新闻发布会上，居易国际第一开发集团总裁、沈阳居易置业有限公司总经理王宗伟表示"金屋增值计划"是沈阳居易公司为满足青年人买舒适家的梦想，打消青年人购房怕未来价值打折扣的忧虑，显示开发商诚意和责任而推出的一项特殊置业计划。在十·一来临、9月29日居易·青年城盛大开盘之际，该计划一经推出就收到了市场的强烈反响和购房者的拥护支持。三年增值24%--"金屋增值计划"意味着在活动期内购买沈阳居易公司旗下指定楼盘指定房源的客户，将会享受到3年后可要求开发商回购，并获得24%增值款的权益。 

参加此次"金屋增值计划"的包括沈阳居易公司的两个在售楼盘：居易·青年城、居易·新青年。据悉，该计划在9月26日消息发布第一天，居易·青年城和居易·新青年两个项目的销售中心内来电便空前火爆，更有许多迫不及待的购房者纷纷亲身前往售楼处询问。据统计，26日当日，居易·青年城的销售中心就有20组购房者提前签订了购房意向书。沈阳居易公司营销管理中心的销售经理对首日的销售业绩表示满意，对之后的销售形势更非常乐观。他表示这样的反响也增加了公司将"金屋增值计划"继续发展下去的勇气和决心。 

作为有着十年开发经验的成熟开发团队，居易公司一直认为买卖双方都不是在侥幸的期待中以来取巧，作为开发商应该肩负责任、着力开发和打造产品的品质和功能以提升价值，而消费者应该购置适合自己，真正具有价值和品质的物业。本次推出的"金屋增值计划"可谓另辟蹊径，为购房者提供了一套稳赚不赔的购房模式，是一种人性化的措施，也是一种勇气。在消费者普遍观望的市场环境中，"金屋增值计划"无疑是给摇摆不定的购房者吃了一颗定心丸。居易公司认为，作为开发商首先要对自己产品品质有信心。其次，也给置业者一个重新选择的机会。"金屋增值计划"对于消费者来讲提供了一种最为宽松的退出机制，购房者再也不用担心房价是否还会继续下跌。无论市场未来发展如何，有了这个增值保障协议，置业消费者手中始终牢牢的掌握着差价受益。保障购房者的切身利益、重塑购房信心，一切的出发点都基于开发商对于业主和整个社会的责任感，这些或许正是金屋增值计划的真正意义所在。 

信心谋划，"金屋增值计划"顺势而生

在市场"唱衰论"尘嚣上，众多开发商纷纷出台打折、促销、优惠方案的市场环境下，沈阳居易公司何以如此大胆推出这样一个三年回购的金屋增值计划？居易公司有怎样的信心保障，确保这一计划能给开发商和消费者带来双赢？记者采访了居易国际第一开发集团总裁、沈阳居易置业有限公司总经理王宗伟。

王总表示目前沈阳的房地产价格受诸多因素影响处于短暂的调整期，商品房销售在一定程度上遇到阻碍，楼市观望状态浓郁，个别楼盘出现了大幅度打折、促销的局面。但沈阳的房地产价格其实并不存在太大的泡沫，价格相对理性。

同时，随着国内市场的变化，房地产行业成本在不断提高。"土地成本、钢材等建筑材料成本，税务成本甚至是人工成本在最近几年均有大幅上涨，5年前房地产的利润如果在20%左右，那到现在能达到10%已经是很不错了。"这样的现状，就说明未来沈阳房地产市场出现大幅度降价的可能性微乎其微。

综合多种因素，凭借十年来在全国多个城市的房地产开发经验，居易对沈阳未来的房地产发展形势持乐观态度。王总表示："我们看好3年后的沈阳楼市，3年后一旦市场回暖，购房者完全可以不把房屋卖给开发商，这样将还会有更高的差价收益。所以沈阳居易公司有信心承诺3年24%增值。3年后，业主可以自主选择是否要求开发商进行回购而获得24%的增值收益。

此外，居易产品本身的超优性价比所带来的升值前景，也是沈阳居易公司信心承诺"金屋增值计划"的有力支撑。

"金屋增值计划"实施楼盘之一居易·青年城是沈阳居易公司在沈开发的第四期匠心项目。项目位于于洪区鸭绿江北街31号，交通发达、配套齐全、地铁规划、景观路改造、高尚社区云集，近邻乐购超市、北陵公园。交通十分便捷。

居易·青年城总建筑面积11万平米，包括多层、小高层、高层三种建筑形态。其中在园区占绝大部分比例的12栋多层住宅，是目前沈阳二环周边罕有的多层建筑。项目整体27-130㎡多样户型给青年置业者更多的购房选择。园区40%的绿化以及多功能MINI会所等完善配套，极大丰富了业主的生活。首付3.3万元起，合理并具有发展性的定价策略，更为居易·青年城的升值预留了空间。

王总还表示，随着鸭绿江北街的改造，居易·青年城附近的交通会呈现更加便捷局面。另外，大型超市、商场等配套也已成型，整个项目升值前景无限可观。

金屋增值计划实施的另一楼盘，居易·新青年地处一环内中街附近黄金地带，项目集商业化、娱乐化、餐饮、写字间一条龙。小区景观采用处处有景、移步异景的设计方式，并采用多种围合的手法，结合建筑体来塑造庭院式的宜人小空间，形成场所感，为客户打造景观与建筑相融一体的简约、活泼、动感的后现代生活环境。主要满足一些上学的青年人、单身贵族，以小户型为主，适合居住、投资，位置绝无仅有，一直处于持续热销状态。作为沈城东一环上的一座稀贵名盘，乐观升值前景一样值得期待。