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| 民间融资逐渐合法化 加剧个贷金融市场竞争力 |
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日前，央行在发布的2008年第二季度货币政策执行报告中提出，应加快我国有关非吸收存款类放贷人的立法进程，适时推出《放贷人条例》，给民间借贷合法定位，引导其“阳光化”、规范化发展。早在今年8月初，银监会、央行也曾联合发布《关于小额贷款公司试点的指导意见》。由此可见，民间私募的“合理化”发展将不再只是“雾理看花”。随着关于小额贷款政策的日趋明朗化、民间放贷团队的合法化，个贷金融市场的竞争力也会越来越激烈。
《放贷人条例》有利于民间钱庄合法化贷款
央行关于适时推出《放贷人条例》给民间借贷合法定位，引导其阳光化、规范化发展的这一重大政策性信号，引起了市场轩然大波，其中说法褒贬不一。从较积极的一面来看，人们提及民间借贷往往会与“高利贷”联想在一起，但如政府介入在政策的合理化引导下使得市场走入一个比较正常的轨道，那么不透明且缺乏有效竞争的市场就会得到较大的变革与挑战，届时将会有利于民间借贷利率界定的规范化与透明化。同时在民间借贷政策规范、利好的情况下，一定程度上也能够缓解中小企业及有需求人士的资金困难问题，有利于打破长期以来由商业银行等正规金融机构垄断市场的格局，进而有利于形成多层次的信贷市场格局。
但另一方面我们也应该看出，现阶段民间借贷游离于正规金融之外，存在着交易隐蔽、监管缺位、法律地位不确定、风险不易监控，也很容易滋生非法融资、洗钱犯罪等问题。所以如果把握一个良好的尺度，对放贷行为进行严格的界定与规范，对放贷人的个人条件进行掌控也为政策的出台提出了较大的难题。
小额贷款公司“染指”市场冲击正规金融机构
据有关媒体报道，自银监会、央行联合发布《关于小额贷款公司试点的指导意见》以来，小额贷款公司试点迅速在全国各地展开，上海、浙江等地的小额贷款公司试点工作正火速推进。在浙江，十余家本地上市公司正在积极争抢小额贷款公司的“牌照”，上海则已经制定完关于设立小额贷款公司的相关政策。
目前，从北京来看还未有出现小额贷款公司的相关试点工作。“伟嘉安捷”指出，小额贷款公司的出现意味着那些不能通过商业银行等正规金融机构贷款的中小企业，有望从小额贷款公司获取到资金。从已经进入试点的浙江、上海等地的小额贷款公司政策管理来看，以民间力量为主，政府进行扶持并不占主导地位，这样也为小额贷款公司的发展提供了较充裕的空间。不过从另一方面讲，对于商业银行等正规金融机构来说，小额贷款公司政策方面的相对“宽松”也将使得以商业银行为首的正规金融机构面临新的市场竞争环境，加剧个贷金融市场格局转变。
房产个贷服务机构成为金融市场不可或缺“成员”
房地产金融市场越来越细分化之后，作为银行与房贷借款人之间的“媒介”个贷服务机构或担保公司凭借自身优势“跻进”房地产金融市场成为其不可忽视的一份子。从专业性来说，房产个贷服务机构时时掌握各种动态、静态的金融政策与市场变化趋势，帮助借款人分析贷款买房的最好时机；从服务创新来说，个贷服务机构一对一式的服务更能满足借款人多元化的选择；另外，无论是从各家商业银行的贷款品种、交易流程与速度等各方面来看，个贷服务机构都保持着较强的竞争实力，房地产金融市场多元化发展打下良好“基础”成为不可或缺的“成员”。
“伟嘉安捷”认为，无论是民间借贷的合法化、小额贷款公司的市场规范化还是房产个贷服务行业的成熟发展，多种融资渠道的进驻与融合一方面会增强市场竞争力外，另一方面也会为市场带来更加积极向上的动力，促进房地产个贷金融市场的更好发展。 |
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| 来源：搜狐房产 发布时间：2008-9-18 访问次数：2226 关闭本页 |
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