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| 中原地产谋求"文化"突围 |
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□今报记者 杨文哲
提到文化,我们会想到什么?千古遗迹?琴棋书画?千百年来,人类的文化艺术精髓,又何止这些?提到地产,我们会想到什么?老城新镇?高楼大厦?上下求索,我们关于地产的想象,又何止建筑如此简单?
当一个房企不仅满足于追求利润的最大化,更致力一种社区文化和生活方式的创造时,这又何止是钢筋水泥的机械堆砌与简单复制?当灵魂碰撞建筑,文化对上地产,又会冒出怎样的火花?
【理念】
让中原地产更有"文化"
"判断一个好的社区,不是看这个社区的房子多么高档豪华,而是看这个社区是否有文化。"河南财经学院教授刘社说。
曾经几乎考察了郑州所有社区的刘社把房地产的发展进行了归纳。她说,十五六年前,开发商是盖房卖房,根本不用考虑设计。因为房子在当时是抢手货。而后来,开发商先做配套再建房;再后来,先造景再卖房。发展到今天,开发商是先论文化,后盖房。
在"文化房地产"开发理念带动下,一大批以文化为主题的住宅应运而生,文化以不同的形式开始了与地产的激情碰撞,多角度地满足着消费者的需求。文化与房地产的结盟,是房地产市场走向成熟的标志。越来越多的项目引入了文化的概念,使楼盘具有一种文化内涵和价值取向,同时也使房地产企业逐渐形成了自己的企业文化。
"三流企业做产品,二流企业做品牌,一流企业做文化"这是万科的王石面对媒体说过的一句话。从他的话中,我们不难看出,要想做一流的房地产企业,不仅要建立以利润为基准的理念,还要有以品牌为核心的企业文化理念,致力企业价值的创造。随着市场竞争的加剧,有品牌的、有自己独特企业文化的、做得好的才能存活下来,而那些短平快、捞一把就走的房地产企业,一定会被市场淘汰。
房地产是需要文化的,关键是通过什么样的方式实现房地产与文化的对接。正是在这种思想的指导下,开发商开始不遗余力地"做"文化。
"前几年,建业曾经打出一个口号‘只有文化的,才是经典的’。龙泊圣地也曾推出广告语‘泊心,泊天下’,这些都是产品及至企业文化的体现。这些社区文化,都是有特色的,独一无二的。别的企业是无法复制的。这也就说明了,一个企业、一个项目要想有自己的文化,关键的一点,就是要有自己的特色。"刘社说。
当然,产品主义的大旗还要继续打下去,因为给老百姓建造最适合居住的房子是开发商永远的责任。但唯产品论势必会被产品同质化的恶潮淹没。因为只有当完美的产品被厚重的文化承载,冷冰冰的建筑才能真正地演绎出健康积极的生活。 |
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| 来源：东方今报 发布时间：2008-4-24 访问次数：2475 关闭本页 |
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