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| 3月上海成交恢复性增长 房价微幅上扬 |
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【地产中国网特约通讯员沈材上海报道】
今天，中房上海指数办公室发布最新月度报告，在刚刚过去的3月，上海楼市走出传统季节性淡市的影响，持续数月的观望气氛淡出市场，新房成交量呈现恢复性增长，房价指数微幅上扬。
3月中房上海综合指数为1982点，较2月上升15点，环比增幅为0.76%。其中，中房上海住宅指数为1899点，较2月上升14点，环比增幅为0.74%，较去年同期相比则上升589点，同比涨幅为45%。
从住宅市场分析，3月上海全市新建住房成交规模180.3万平方米、17644套，较2月分别增加108.2万平方米、10218套。环比成交面积增幅150.2%，同比减少7.5万平方米，与前年同期则持平。
在3月139个调查样本中，有42%的公寓楼盘出现价格上涨，平均涨幅4.2%，最大涨幅达10%；有13%的楼盘出现价格下跌，平均跌幅为4.8%，最大跌幅为8.5%。
从别墅市场分析，3月没有出现价格下跌个案，还有5个楼盘上涨，平均涨幅为5.4%，最大涨幅为8.3%。
分析师认为，当前上海房地产市场经过去冬今春短暂的市场博弈后，中房上海住宅指数总体上没有出现“拐点”，3月新房成交量呈现恢复性增长，房价稳中有升微幅上扬，昭示上海房地产“春天”已经到来，人们已从各方面感到房地产市场的热情正在急速酝酿。供应虽未减少，但在强劲的需求下，新房供不应求，余量降到很低水平。当前的基本面下，可选择的调控手段还是要启动货币和财政政策。
分析师同时指出， 2008 年国家已明确将“抓紧建立住房保障体系”纳入各地政府工作规划中，住房向保障倾斜要比争论“拐点”是否到来更具有长远价值，房地产市场将从过去的“单纯市场化政策”转向市场与保障并行不悖的“双轨制”。从长远来看，需要建立多渠道的投融资机制和财政再分配，逐步形成适度、多样、梯次供应和退出模式。当前的重点，应当放在加速解决廉租房实物建设，以及扩大贴租标准和范围。 |
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| 来源：地产中国网 发布时间：2008-4-9 访问次数：1562 关闭本页 |
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