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| 居住在何处 济南地产项目区位大盘点(东、西篇) |
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东部新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)——济南未来黄金区
如今，东部城区的发展已不可同日而语，唐冶新城的建设，二环东路BRT道路建设的规划，奥体中心已初现雏形，经十路、工业南路、二环东路、贤文快速路纵横交错，章丘板块也已成为济南大东区的组成部分。据统计，东部的住宅楼盘市场供应总量占济南市整体住宅产品供应总量的比重约为50%。同时，《济南住宅与房地产信息网》数据显示，东部楼盘的整体销售情况也要远远优于其他区域，由此可见，选择在东部置业的人群是整个购房大军的主流群体。
东部楼盘琳琅满目，种类繁多，它包括了住宅、写字楼、商铺、别墅在内的最广泛的物业形态。七里河一带是东部闹中取静的风水宝地，这儿既可享受周边完善的配套，又可享受安静生活空间，锦绣泉城和帝苑·东领尚座是这个区域的典型楼盘。东外环是东部典型的商务区，东环国际广场、嘉恒商务大厦、东方丽景等商务写字楼云集，成为发展型企业的聚集地。经十路沿线以中高档住宅居多，随着旅游路及周边环境的改善，得天独厚的依山景观将拉动房价的增长，众多大盘、名盘在经十东路两旁竞相绽放。名士豪庭开盘即被抢购，一时间被传为佳话。中润世纪广场，气势恢弘，将是济南东部新的地标性建筑。保利花园、唐冶一号地块项目、海尔绿城奥体中心项目也即将面市，受到了广大购房者的期待。高新区是东部发展的潜力地带，近几年，政策和城市规划的众多利好使高新区的房地产业有了较大发展，2008年也将成为东部地产项目的集中区域。比如莱茵小镇的别墅代表了东部目前奢华的居住方式，汇展·香格里拉则旨在打造一个东部标志性建筑，盛世花城要建成天业地产的旗帜性项目等。新项目中齐·未来城看地今年预计有12万平方米的高层、洋房，公寓在年中推出；世纪财富中心二期17.7万平方米的写字楼、公寓、商业的大型建筑综合体也将展现；海信·慧园等高档住宅也将安营扎寨；此外还有大型居住项目鑫苑·国际城市花园、天业·盛世花城以及莱茵小镇商业街东城万象的启动等。各种物业类型扎堆高新区版块，使高新区成为东部发展的黄金地带。
此外，东拓步伐的加快使得章丘成为大东区不可分割的一部分。章丘城市规划科学合理、自然风景优美、旅游资源丰富、人文气息浓厚。据悉，章丘市新建改造乡村公路101条、356公里，全部完成村村通硬化路任务，在此基础上，市财政每年划拨款项，对村道实施硬化改造，城市化进程正在逐步加快，无论是对开发商还是购房者都是一个不错的信息。颇有眼光的开发企业已洞悉了章丘的发展潜力，迅速在此安营扎寨。齐鲁·涧桥、瑞境·皇冠水岸、鲁信·明珠商业广场、百脉豪庭、恒盛·海山家园、山水泉城等都已经成为章丘地产的先驱项目，发展潜力和发展空间极为广阔。(本刊记者 李亚南)
交通助推西部发展新势力
西部区域作为济南最具发展潜力的区域之一，腊山立交、京沪高铁济南西客站、张庄机场的搬迁，其大量可持续开发的土地资源、区域内潜存的众多置业群体使得西部片区又将成为本年度的热点区域。
现今西部，每个片区都充斥着良好的发展新机遇，这片热土吸引了众多品牌开发商纷纷扎根于此，经十西路沿线、经六路延长线、张庄路、二环西路及长清区已涌现出一批具有代表性的项目，实力·伴云居、连城·张庄路项目、连城·水岸、海那城、保利·芙蓉、宏瑞·国际星城、四建·槐花园、及位于长清片区的龙泉欣都、逸和山居、逸和城等项目盛装全新亮相，另外，新世界阳光花园、阳光100国际新城、金色阳光花园、四建·泉城花园、莱钢建设·凯旋新城、居易·香椐市等项目始终保持热销势头。热销的同时，价格也出现了小幅度的增长，像腊山立交桥周边的几个在售项目单价已经突破5000元，这表明东西部房价差异已经在逐步缩短，泉城西部房地产的春天已来临。
京沪高铁济南西客站的建成，将对济南市西部的经济发展、城市建设、行政效能等产生巨大而深远的战略性影响。据了解，西客站片区将规划建设两条轨道线，且两条线相汇于西客站，共计划建设9个站点，规划后的西客站片区，即将成为集交通枢纽、商业商务、文化娱乐、购物餐饮等功能于一体的城市新区。一个“山东新门户”、“泉城新商埠”、“城市新中心”将以全新的面貌展现在世人面前。总而言之，西客站的建设不仅仅使省城西部的经济和整体形象快速得到提升和发展，也为西部房地产的发展带来了新商机。 |
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| 来源：济南时报 发布时间：2008-4-8 访问次数：1536 关闭本页 |
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