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| 存款准备金率昨上调 恐影响南京楼市回暖步伐 |
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继1月25日上调存款准备金率后，央行昨日再次宣布从本月25日起上调存款准备金率0.5个百分点。（央行决定3月25日起上调存款准备金率0.5%）此次调整后，存款类金融机构人民币存款准备金率已高达15.5％，为二十余年来历史新高。业内人士认为，央行今年年初便二度收紧银根，一方面是为了继续加强流动性管理，另一方面则是表明调控从紧的信号。而受此影响，今年楼市回暖的步伐可能再次放慢。
房贷总体上越来越难贷
楼市素来有“金三银四”的说法，但今年的“金三银四”似乎从一开始就不那么明显。官方网站南京网上房地产的数据显示，3月第一周南京全市住宅认购量仅1000套出头，平均每天只有143套。第二周虽有所好转，但总共1343套的认购量仍不能为“金三银四”正名。并且伴随着新盘的推出，楼市的打折促销声愈发强大。此番央行再次上调存款准备金率，不少业内人士更是对市场忧心忡忡。
中国银行南京分行某分理处主任表示，央行每上调0.5个百分点存款准备金率可冻结金融机构资金近2000亿。由此，各家商业银行对外发放的贷款将进一步减少。该主任说，年初央行给各家银行的房贷额度本来就少了很多，此番再次抬高存款准备金率，银行的钱袋子将更紧。据介绍，由于贷款收紧，今年来不少商业银行已彻底放弃了郊区业务，专做主城房源的贷款业务；并且对于一些新近来宁的开发企业谨慎贷款，甚至停放贷款。
楼市回暖步伐或再次放缓
“贷款犹如购房者以及开发商的衣食父母。”江宁的一家老牌开发商表示，银行的贷款额度以及贷款政策的松紧很大程度上决定着市场如何走，“据统计90％以上的购房人通过按揭置业，如果贷款进一步收紧，购房需求无疑将继续被抑制”。南京房地产促进会秘书长张辉介绍，近段时间市场观望气氛仍旧较浓，加之新开楼盘不断打折促销，预计市场想全面回暖尚需时日。北京师范大学房地产研究中心主任董藩更是表示，此番观望不同于以往任何一次调控，政策的延续性会使得观望期不断延长，甚至可达半年。
南京苏鼎研究所所长宋坚对此表示认同，他认为，目前整个市场仍在盘整之中，市场前景尚不明朗。央行上调存款准备金率后，这种不确定性只会进一步加强，“市场何时回暖现在说不定”。业内人士大多表示，央行在此时上调存款准备金率虽不是专门针对楼市，但给楼市带来的影响却是巨大的，预计整个楼市回暖的步伐将再一次放缓。
18日下午18：00，来自中国人民银行网站的消息，央行为落实从紧的货币政策要求，继续加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2008年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。达到15.5%，再次创下历史新高。 |
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| 来源：南京晨报 发布时间：2008-3-19 访问次数：1430 关闭本页 |
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