近几日在网上可以看到，潘石屹又出来说房价了，而且语出惊人“今年房价要上涨20％”。其实从2004年预言“房价铁定要涨”遭遇围攻后，潘石屹在房价问题上是沉默是金，是不是一到年初，老潘就抑制不住做多房价的冲动？

　　可预言消息刚一传播，潘石屹就找到记者澄清：“我没说房价要涨，那是任志强的观点。”老潘甚至为此郑重其事地拟草了一份声明。

　　原来在一个探讨2005年宏观经济的论坛上，任志强发言后，由潘石屹做点评，结果老任的观点不幸被嫁接在潘石屹名下。其实，潘石屹不仅没有赞同老任有关房价上涨的论断，甚至对任志强刚刚丢掉东华广场项目还大大调侃一番。

　　任志强的观点是，2005年房价要上涨20％，并且，在2020年之前中国房地产没有泡沫。对后者，潘石屹明确，尽管观点相左，任志强却犯了和摩根士丹利首席经济学家谢国忠同样的错误，“都太自以为是了，对市场太没有敬畏之心了。”潘石屹强调还是要踏踏实实做事，“建好自己的每一套房子，卖好自己的每一套房子”。

　　对于前者，潘石屹没有对数字给予明确的肯定或否定，但他仍然看涨，依据也是老生常谈了——资金和土地被严控，导致供应量下降，于是房价趋涨。

　　虽然，潘石屹不敢预言20年的楼市，但对2008年的北京房地产却充满信心。“现在很多人担心2008年可能是北京房地产的一个拐点，因为奥林匹克办完以后可能就跌下来，我认为可能正好相反，因为房子的价值中有65％的是土地的价值，土地的价值包含它的基础设施、公共设施。政府为奥林匹克运动会基础设施投资上千亿，这一定会在房价中表现出来。”