“北京典型住宅指数”是在“中国房地产指数系统(CREIS)”理论体系和架构的基础上，通过对北京各区域房地产楼盘的典型特性分析，以价格指数的形式从局部到综合反映北京房地产市场微观领域的态势及走向的指标体系。“北京典型住宅指数”旨在从城市区域微观角度反映住宅价格状况和市场表现，监测北京住宅市场发展走势；确立区域市场代表楼盘及价格风向标，为居民购房选择提供价格、产品等方面的参考和指导；客观反映和发掘区域价值，引导产品创新，从而促进房地产行业开发水平的提高。

    2007年1-12月北京典型住宅指数走势不定，其中1-5月典型住宅指数实现阶段性稳定上涨，市场状况趋于理性，市场稳定；6月指数出现异常波动，这主要是由于北京典型住宅成交发生结构性调整，高端住宅成交比例加大；7-9月北京典型住宅指数再次实现稳定上涨，但在“银十”北京典型住宅指数首次出现下滑，降幅6.22%，成交结构再次出现重大调整，五环以外典型住宅楼盘成交比重趋大；11、12月典型住宅指数持续上涨，但上涨速度趋缓。