2004年济南日报房产版关注房地产市场热点，从一个侧面反映了济南楼市的几个特色：

　　获奖与开盘
    2004年是济南建筑业和房地产开发企业大发展的一年。三箭·银苑花园、济南阳光100国际新城被评为2004年中国住宅100强；在第四届中国国际住宅产业展览会上，济南齐鲁·花园荣获创新楼盘奖；济南四建集团、济南二建集团等企业荣获全国“守合同、重信用”企业荣誉称号；济南一建集团荣获2003年度全国用户满意施工企业称号。乳山银滩自由海岸、富翔天地二期“天鹅堡”、青年居易EASY-GO、济南齐鲁·花园二期“都市闲庭”、贵和日照店投资型商铺、济南海蔚广场、黄海齐鲁花园二期万隆国际·爱莲湾——这些楼盘的获奖、开盘、开工典礼或看房班车信息一经刊登，即引起较大反响。

　　公积金贷款
    济南公积金管理中心本着服务大局、服务基层、服务群众的精神，推出19个公积金贷款放心楼盘。济南日报房产版及时推介符合公积金贷款的三庆·新馨家园、三庆·燕柳园、三箭·吉祥苑、一建·舜怡佳园、五环花苑、新世界阳光花园、齐鲁·花园等楼盘，同时介绍济南个人住房公积金贷款知识，举办了有奖竞答活动，寓教于乐，效果明显。

　　商务酒店
    2004年“产权式酒店投资模式”在全国迅猛发展。由山东建工集团开发的济南首家产权式酒店——济南明珠国际商务港项目，被人民日报评为“2004年中国最具投资价值楼盘50强”，济南日报2004年8月至10月对该项目进行系列推广宣传。明珠国际商务港大酒店把济南的经济国际化战略、口岸经济发展和中央商务区建设，推向了实质性发展阶段，也为人们提供了一种划时代的地产开发投资模式。同时，位于济南高新区的财富·新都国际项目填补了济南东部星级酒店的空白，为济南东部社区提供了一个商务会谈、商业沟通、休闲娱乐的空间。

　　3.15宣言
    济南日报房产版2004年2月27日－3月18日开展了“2004济南市房地产开发中介、物业管理企业3.15宣言”活动，山东省世贸房产公司、山东胜利物业公司、山东泽众房产公司、山东省新天地房产公司以及济南市房地产业技工学校暨济南房地产中专学校、山东物业管理专修学院均积极参与并联合签名，以此庆祝《中华人民共和国消费者权益保护法》实施十周年、中消协成立二十周年。

　　物业管理
　　山东物业管理专修学院2004年12月11日召开2005年度职业中专供需见面会暨物业管理技能展示会，其实践教学、情景式教学受到参会物业公司的赞赏。此后不久，世界著名的物业管理机构——美国仲量联行进入济南市场。业内人士说，国际知名物业管理公司进入济南市场，将推动济南物业管理市场向规模化、规范化、品牌化、专业化方向快速发展，提高全行业的管理水平。万达集团在济南的商业地产和物业管理项目——济南万达购物广场，在其开业一周年之际，提出了以实力打造济南金街商业辉煌的奋斗目标。