以沈阳的气候特点，春节前后是房地产市场最淡的时期，而今年春节房产销售比历史同期好很多，竟有项目2月份签约额度接近4000万元。

　　多个项目卖得好

　　在记者采访的多家项目售楼处中，至少有一半以上的项目取得了不错的销售业绩。对比显示，地王国际花园是卖得最好的，1、2月份的合同额都超过了3000万元，即使是有7天长假的2月，截止到23日合同额已超过了3413万元。同样，盛华苑项目销售情况也不错，1、2月份共卖出了近30套住宅，节日期间还成交了12套。铁西新区由居易国际·沈阳居易置业有限公司开发青年居易项目，已经处于尾盘销售阶段，1月1日到2月22日期间共成交了85套公寓，节日期间每天仍有7—8组客户来咨询买房。南京街上的海润国际公寓，更是在春节期间卖掉了一整层。

　　老客户带来新业主

　　在采访中，各项目负责人都十分兴奋，可见今年春节带给他们很多惊喜。从旺销的楼盘看，除个别项目外，节日期间各家都没有做太多额外宣传，主要的客户来源都是经由老客户介绍的。

　　据地王国际花园的营销总监孙传赫介绍，节前物业给园区做了精心的布置，由于是入住头一年，春节期间来这里走亲访友的人很多，良好的园区环境和物业管理打动了不少来访者。盛华苑营销总监王伟也认为，春节期间卖出的房子多为老客户介绍成交的。华锐塔湾欣城营销总监崔天泽也说，节日期间来往园区的人流已成为假日购房主体。

　　节日营销有待挖掘

　　记者采访中发现，除了青年居易额外在节前投放了电视报广告外，其他项目都没有扩大宣传规模，也没有设计特别的营销活动。据青年居易销售统计显示，有60％的客户来源于媒体，15％来源于老客户介绍。专业人士分析，有很多公司认为春节不卖房是定律，没把握住机会。而有的开发商初四起就全员上岗，为假日售楼做好了充足的准备工作。据分析，节日期间客户多为新客户，而且成交速度很快。如果开发商能足够重视春节市场，销售状况会更好。