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| 广州房价出现实质性降价 |
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本报综合消息 广州房价出现实质性降价，半数楼盘实质降价平均达２０％。房地产项目经理告诉记者，全市５２个指标楼盘，都出现不同程度下跌，其中幅度比较大的可能有４０％左右。
房展会人气不旺
１２月上旬，一个楼盘展开幕。房展会期间正好是双休日，本以为会场会像其他城市的房展会一样，被看房人挤得水泄不通，没想到整个会场冷冷清清，门口除了几个保安站岗，很少有人从此进出。面对如此冷淡的人气，参展的各个房地产开发商却根本没有准备降价促销的意思。别看房展会上开发商对房价毫不松口，实际上，楼盘各种各样的打折促销，以及五花八门的广告，已在广州轰轰烈烈地上演，从１１月中旬开始，广州市的各大楼盘，就想出了各式各样的名目，打折促销。一些楼盘价格维持高价，近两个月的成交量急剧萎缩。
根据中原地产研究部的调查，冷淡的市场，已迫使广州市一半左右的楼盘，开始实质性降价，平均降价幅度达到２０％。
明降暗降都在降
位于天河核心区的某楼盘，１２月初率先将房价跌破天河区万元大关，均价每平方米９０００左右，该楼盘项目总监告诉记者，他们１１月初还在以１．３万的价格销售其中一幢精装小户型，那时候也不愁销量，然而没想到市场寒冬会来得这么快。
由于到了年底要面对银行贷款紧缩、资金回笼、销售业绩等多方面的压力，该总监不得不选择降价来促进销售。该楼盘的降价策略，果然得到效果，第一周就取得销售３５套房的业绩，此次广州房价降低的主力，更多的是新开盘楼盘。
老楼盘为什么不愿意直接降价？广州经纬房产咨询公司项目研究部经理吴定金告诉记者，有的楼盘之前已有了一定成交记录，假如实质降价，会对原先的买家形成一定伤害，考虑到以前买家的利益，他们更多选择价格暗降这种做法。 |
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| 来源：江南晚报 发布时间：2007-12-18 访问次数：1588 关闭本页 |
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