进入冬季后，沈城楼市的成交量仍高居不下，很多楼盘都抢在最后的销售季节把自己的房源推向市场，为购房者所选择。 
    根据近期沈阳楼市成交量统计，10月末沈阳商品房交易仍呈增长趋势。

  记者在铁西区几家楼盘发现，购房者并没有因为寒冷而淡化购房的热情，在铁西区齐贤街附近的阳光嘉园，前来看房的人很多，虽然仅剩几套房源，还是被很多购房者关注，当天就有购房者交了定金。

  据沈阳房产信息网10月末最后一周数据显示，沈阳全市商品房源共成交1154套，较上一周增长141套，签约面积100794平方米，较上周增长6456平米。而9月末的成交量虽比9月中旬房交会期间成交量有所下降，但与往年同期相比仍有所上升。

  进入年内最后一个季节，新房源供应量虽然比上半年有所缩减，但人们的购房需求却没有“感冒”，市场的需求仍然旺盛。居易新青年、阳光100国际新城、华鹏银调尚城等项目都选择在10月开盘，成交量表现不凡。进入11月份，金地·国际花园、沿海·国际中心、新湖·明珠城、保利·上林湾、果舍添香、香树湾等项目也推出了不少新房源。

  辽宁鼎泰房地产开发有限公司销售经理唐文斌分析，房地产的季节性偏差导致新房入市量减少，7、8月份通常是淡季，但今年沈阳房地产市场在此期间的成交量很好。而9、10、11三个月都是开发商推出房源的好季节，会有不少开发商在年终打个胜仗。成交量能够反映出一段时间内项目的销售情况，由于楼市产品的季节性稀缺，好的户型在此期间会更被购房者青睐。

  随着今年沈阳市冬交会时间的确定，购房者获得了又一次了解楼盘的好机会。参展开发商在此次展会期间将提供低于平时售价的政策，这也会对购房者形成更大吸引。不少开发商认为，进入冬季中心城区的房源会有所减少，而二环、三环周边城区的房源将有所增加，同时价位也不会太高，2000-3000元/㎡左右的楼盘将会有所增多，普通购房者将会有更多的选择余地。

  分析人士表示，目前，相当一部分具有刚性需求的购房人群，也在观察房地产的市场动向，房价若没有急剧变化，他们还会出手购买，沈阳房地产市场将会在年末出现好的态势。此外，投资性需求则可能观望的时间更长，这部分购房者更关心现在的调控房价的政策。