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| 风往北吹楼向北移 |
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2000年以前，郑州北区还是个“盘”迹罕至的“北大荒”，北环曾经是人们购房置业的心理底线，伴随着“北移东扩”政策的出台，北区楼市便像被催了肥一样迅速茂盛起来，各类业态的物业竞相入市，呈现出“乱花渐欲迷人眼”的态势。本期记者走入郑州北区，带您一道感受北区楼盘的别样魅力。
【城市向北】最具成长性的财富高地
跨过农业路、跨过东风路、跨过北环……十年来，北区一再扩充着自己的版图，随着“北移东扩”政策的出台，交通通畅了、楼盘长高了、城市变美了，北区房地产市场发展势头更加迅猛。
有关人士认为，如果要在郑州寻找“潜值”楼盘，在北区比任何一个区域都来得容易。随着地产资本的向北推进，郑州北区这块财富高地隆起的步伐正在加快。
相较于东区动辄5000元以上的房价，北区的房价还算“温和”，普遍维持在4000元到5000元。在貌似“温和”的外表下，我们不妨做一下纵向对比，2002年以来，这里的房价从当初的每平方米千元出头涨到了每平方米近5000元，足足翻了五番。郑州北区成了继郑东新区之后，公认的升值最快的地块。
一位业内人士认为，北区高校林立，文化氛围浓厚，而且环境优美，区位优势明显，交通通畅无阻，这些都是助推房价持续上涨的主要因素。因此北区被业内称作最具潜力、最具成长性的价值区域。
在踩盘中记者印证了这个说法，北区的楼盘尤其是北环以北的区域还是以居住型中档楼盘为主，高档楼盘并不多见，这些楼盘性价比较为突出。
居易国际广场置业顾问韩新玲认为，东区楼盘高昂的价格让普通消费者望而却步，北环以外已经成为郑州市民购房的乐土。想买一套价格相对较低、品质不错的房子，北区是普通消费者不得不看的地方。
【花园北路】北区房价上涨的引擎
在城市向北的发展洪流中，花园北路因其地段、交通、配套设施的绝对领先，吸引了众多楼盘的抢滩登陆，在开发商和消费者的联合推动下，不觉中，花园北路已成为北区房价上涨的引擎。
21世纪社区和汉飞·城市公园无疑是这个片区的“始作俑者”，在它们的引领下，琥珀名城、花半里、美景花郡、御府三号、金印花苑、一处庭院等一大批楼盘如雨后春笋般冒了出来，如今的花园北路已成为炙手可热之地。
价值决定房价，琥珀名城的置业顾问告诉记者，从2006年至今，花园北路的房价从每平方米3000元一路攀升至4500元，甚至不少项目已接近5000元大关。
有关人士透露，从北环路到黄河迎宾馆之间的土地，已经被房地产公司“瓜分”殆尽。花园北路两侧貌似开阔的空间，已经是开一块少一块了，房价上涨在所难免。
短短几年时间内，花园北路已云集了北区最好的物业，成为当仁不让的北区首选之地。这一变化自然瞒不过消费者的眼睛，便利的交通、卓越的品质、丰富的配套资源早已深入人心。“这里是个非常宜居的片区，不仅自然环境优越，而且交通便利，市政建设日新月异，加之郑州‘北移东扩’政策的指引，这里一定会得到飞速发展。”家住汉飞·城市公园的薛先生显得非常自信，“2006年初我买的房产，单价已经从2800元跃升为4400元，我准备在花园北路再投资一套住宅，我看好它会升值。”
■实地看房
【第一站】美景花郡
项目地址：花园路与国基路交会处向北50米
开发商：河南美景置业有限公司
推荐户型：76㎡
均价：4800元/㎡
看楼印象：如果将美景天城比作大家闺秀，那么美景花郡更像个小家碧玉，小区的规模不大，仅仅由三栋高层错落围合，但无论是户型设计、楼宇立面，还是社区景观，处处流露出精致、现代、简约。
售楼员说：美景花郡项目虽小，但品质卓越，它是美景置业倾情奉献给郑州人民的又一力作，将会传承美景置业品牌的魅力，延续美景天城“人居形象大使”品牌经典。美景花郡追求整体的“均好性”，奉行“环境是居住的本意”的美学原则，每套户型均奉送一个两层高、挑高6米的法国超大立体阳台，为您的生活增添不少情趣。
业主印象：在业主眼里，这是一个健康、快乐、充满激情的年轻社区。而且美景花郡非常注重产品细节，麻雀虽小，五脏俱全。
户型点评：该户型为76㎡的两房两厅设计，户型紧凑，采光充裕，方正实用；客厅和餐厅巧妙连通，形成了宽绰的家庭休闲空间；挑高6米的立体花园设计当属点睛之笔。
【第二站】居易国际广场
项目地址：郑州市花园路21世纪社区
开发商：居易国际
推荐户型：45.86㎡
房价：4500~5000元/㎡
看楼印象：居易国际广场，沿花园路一字排开的建筑布局大气磅礴，完美简约的立面设计风格让人感觉很现代，也很漂亮。整体规划内外兼蓄，既能揽尽花园路的通畅与繁华，又能共享21世纪社区成熟配套和园内万千景象，可谓集万千宠爱于一身。站在楼宇中，500米绿化带、8000平方米空中绿化景观、100亩莱茵湖景区唾手可得。
售楼员说：现在主推居易国际广场金座和银座这两栋高层项目，金座紧邻花园路，以商务办公为主，银座在金座的里面，以小户型住宅进行定位。如今主体结构已经成形，预计2009年5月份可以交房。
业主印象：选择居易国际广场的都是冲着21世纪社区的牌子来的，大社区环境优美，配套资源丰富，物业管理到位，再加上花园路的便利，业主很看好这里的投资回报。
户型点评：该户型为45.86㎡的小户型公寓，大开间，大面宽。框架式结构可依据自身需要自由分割。客厅、餐厅合二为一，开放式厨房清馨典雅。
【第三站】琥珀名城
项目地址：花园路与国基路交会处北200米
开发商：河南省天伦房地产有限公司
推荐户型：122.45㎡
房价：4700元/㎡
看楼印象：在郑州的北区，一个占地300亩、体量为35万平方米的大社区已初具规模，地处花园路、经三路、中州大道，三条城市主动脉围合之中的琥珀名城可谓坐享天时、地利和人和。小弧度半围合建筑布局，营造出温情邻里院落，自然无痕的景观处处流露出现代园林艺术的考究。
售楼员说：琥珀名城坐拥城市“北扩”迅猛发展市政利好，雄踞北区中央生活区核心，万千优越资源会聚，升值前景无可限量。
业主印象：“出则繁华、入则幽静”，这是业主对这里的最大印象，这几年，周边的教育、文化、休闲、娱乐等配套设施逐渐完善了，生活很便利，而且小区离三条城市主干道非常近，上高速、去市中心都非常便捷。
户型点评：该户型为三室两厅两卫，面积122.45㎡。大开间，小进深。与阳台无障碍对接，最大限度的采光、通风，使每个角落都清新透亮。超宽景观窗下层玻璃使用双层中空夹胶玻璃，宽敞明亮。270度观景飘窗，双明卫设计，无论身在何处都能欣赏四季美景。 |
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| 来源：东方今报 发布时间：2007-11-7 访问次数：2436 关闭本页 |
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