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| 三季度本市房地产企业景气指数为上升加快 |
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今年以来，房地产行业历经金融机构五次上调人民币贷款基准利率、七次上调存款准备金率，以及征收土地增值税、商品房预售管理制度等多项调控政策和措施，在资金、土地供应、交易成本等多方面受到影响，但需求进一步释放，房价进一步上行。同时上海市房地产商已将投资开发重点外延至周边及国内二三线城市，投资回报效应逐步开始显现。
市统计局、上海调查总队的企业景气调查显示：三季度，本市有56.6%的房地产企业对经营成果评价良好，比上季度增加15.9的百分点；评价不佳的只占1.9%，减少3.8个百分点。
三季度本市房地产企业景气指数为154.7，高出上季度19.8点，高出去年同期38.6点，涨幅为八大行业之最。有36.2%的企业表示商品房销售价格上升，比重比上季度上升10.6个百分点；其余企业表示价格与上季度持平；无一企业表示价格下降。
三季度，本市商品房销售价格景气指数136.2，高出上季度10.6点，高出去年同期41.6点。表示盈利增加的企业占34.7%，盈利改善面比上季度扩大14.3个百分点，盈利变化景气指数128.5，高出上季度26.3点，高出去年同期27.1点。
近半数房地产企业表示空置房面积减少，比重比上季度增加10.6个百分点，空置商品房面积景气指数148.4，高出上季度11.5点，高出去年同期23.8点。
由于土地资源短缺，目前房地产行业的土地开发、新开工情况、房屋竣工状况不理想，景气指数仍停留在不景气区间，景气指数分别为97.2、98.4和98.8。商品房销售状况也不容乐观，商品房销售面积减少的企业由上季度的8.9%升至21.8%，比重上升12.9个百分点。商品房销售景气指数91.2，比上季度下降16.9点，跌入不景气区间。
多数房地产业经营者对市场继续持积极的态度。调查表明：有52.6%的企业家对市场环境表示乐观，表示不乐观仅占1.9%。企业家信心指数继续攀升，自2005年二季度骤降以来，再次回升到“较强景气区间”，达150.7，为近两年最高点，比上季度再涨8点，比去年同期上涨40.9点。 |
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| 来源：上海网 发布时间：2007-11-6 访问次数：1468 关闭本页 |
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