| “每套房产的保留价由委托人确定，如竞拍价低于保留价，委托人有权力收回房产出售权，竞拍价每次1万元……”随着北京盛佳国际拍卖有限公司拍卖师孙勇的介绍，第一套面积为92平方米的世纪星城两居从起拍价60万元到最终77万元成交只花了不到5分钟的时间。记者了解到，在拍卖会举行之前，参加拍卖的房产已经在新浪网上以视频的形式进行预展了，买家们也可以实地去看房，在拍卖会现场也将播放这些参拍房产的视频。
随后的拍卖并不如第一套那样爽快，仅有起拍价80万元的农光里两居和起拍价155万元的九台2000家园等两套房产找到买家，成交价分别为94万元和180万元。孙勇透露说：“今天出现这么多流拍主要是房主的心理房价过高而致。买家如果出价低于房主的保留价两三万元，我们也算作预购保留权成交，希望能在事后或下次拍卖时撮合成交。”此外，记者了解到还有部分房产的房产证还未办下来房主就想出手，但最终因买家担心产权不明晰而无一成交。众说纷纭的物业税则让不少人对大户型望而却步。
一直以来，“拍卖能抬高房价”的观念促使拍卖这一行业在房地产交易市场并不被看好。中国拍卖行业协会副会长王凤海在接受记者采访时表示：“拍卖房产这种公开透明的交易能更好的体现出品质好的房产，促使其升值；另外，能让普通的房主更清晰的了解房产价值，尤其是自己的房产多次流拍后能让房主重新给房子定价，而不至于背离市场价格太远。” |