近期，市国土局再次推出6幅预告地块，分别位于白下、建邺、下关、雨花台4区，其中位于河西最北端、下关区界内的三汊河地块最为引人关注。据了解，该地块是目前河西中北部地区最后一幅成规模的临江住宅用地，继世茂滨江新城之后，未来该地块很可能成为下关滨江住宅区的又一个“豪宅”项目。
　　出让面积达18.4万平方米
　　根据国土局网站显示的预告信息，这幅地块位于下关区三汊河片，在河西板块的最北端，具体位置在定淮门大街北侧、秦淮河南侧、三汊河南街西侧、夹江东侧。实际出让的面积达到184146平方米，是河西今年推出的面积最大的一幅二类居住用地。
　　在规划要点中，该地块被分割成3个小地块，其中地块A出让面积为111015平方米，性质为二类居住用地，规划容积率≤2.8，建筑密度≤28%，建筑高度≤160米；地块B出让面积为51831平方米，为教育用地和公共绿地，要求容积率≤0.8，建筑密度≤25%，建筑高度≤24米；地块C出让面积为21300平方米，将作为纯粹的城市公共绿地。
　　虽然预告称地块最终规划指标将“以正式公告为准”，但从目前确定的规划要点看，该地块显然将是一幅定位在开发高层江景豪宅的用地。其不超过160米的限高，按层高3米计算，预计可以建成53层的超高层住宅，与目前在建的世茂滨江新城的超高层豪宅相仿。
　　河西北部最后的江景用地
　　近年来，河西的沿江地块一直以来是开发商拿地的热门，自2002年河西新城建设启动以来，河西沿江一线已经崛起了一大批新开发的项目。滨江项目因其天然的景观优势受到市场的青睐，体量较小的宝船听涛、天水滨江等项目甚至在开盘后几个月内售罄清盘。市场的强烈反响使开发商拿地勇气猛增，2006年11月，仁恒地产不惜以24.05亿元的“天价”拿下了河西大街南侧的一幅大型滨江地块，楼面价达到3500元／平方米左右。
　　目前，河西中北部沿江一带可供开发的土地越来越少，本次预告的这幅三汊河地块很可能是河西中北部最后一幅成规模的沿江地块，而地块的推出也引起了不少处于土地断档期的开发商关注。业内人士分析，地块周边房价不断上扬对未来开发企业拿地是一个巨大刺激，加上江景地块稀缺的趋势越来越明显，河西这块地最终拍出高价将是在预料之中的事，“楼面地价预计又会创下河西的新纪录。”