据搜房网统计：4月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：4356套，比上月下降638套，降幅为12.78％；成交面积为：526054.243平方米，比上月下降47016.767平方米，降幅为8.2％。成交均价为：5689.99元/平方米,比上月上升779.3元/平方米，升幅为15.87％。

（表一：4月份各区成交套数、成交面积统计）

根据搜房网统计的数据汇总，4月份苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：工业园区1665套（上月1515），占全市30.34％；吴中区875套（上月1161），占全市23.25％；相城区585套（上月651），占全市13.04％；高新区546套（上月442），占全市8.85％；平江区320套（上月829），占全市16.6％；沧浪区216套（上月241），占全市4.83％；金阊区149套（上月155），占全市3.1％。4月份苏州市区成交量出现一定程度下滑，4月中旬成交量和成交均价都出现短暂振荡，而后又恢复正常水平，各区成交量除工业园区和高新区略有上升外，其余各区成交量均出现不同程度的下降。

从成交区域分析，4月份支撑苏州楼市的仍然是工业园区和吴中区，其成交量分别占全市的30.34％和23.25％。古城区（沧浪、金阊、平江）各板块之中，平江区成交情况差异较大，其成交量较3月份下降509套，降幅61.39％。众所周知，平江新城的开发是支撑该区域成交量的重要因素；同时，由于区域内供应量有限，尚未能形成吴中区或者园区那样的规模，因此该区域成交量随着供应量的变化而表现出较大的起伏。高新区、相城区成交量保持相对稳定。

从成交均价分析，4月份全市均价较3月份有所上升，成交均价为：5689.99元/平方米,比上月上升779.3元/平方米，升幅为15.87％。工业园区成交均价为6540.49元/平方米，处于高位；相比之下平江区成交均价仅为4082.26元/平方米，各区均价差异化明显。

从近期的楼市情况分析，目前市场供应量充足，近期推出楼盘的房型、面积、总价等都比较符合市场需求。以“中海•星湖国际”、“南山巴黎印象”为代表的园区楼盘，均出现了开盘当天排队争购的现象，一些品牌开发商、品牌楼盘的持续推盘对区域市场的持续发展起到了一定的带动作用。从目前园区各项目的销售情况以及房交会期间的市民投票结果分析，受苏州市轨道交通规划的影响，轨道交通沿线项目的市场接受程度较高，轻轨沿线将有可能成为下一轮房地产开发的热点，此时已经隐约能够感受到一股“轨道交通热”了。