为期5天的2007春季房交会昨天闭幕了。据统计，本次“春交会”房屋成交签约面积203万平方米，签约额56.2亿元。展会期间共发出免费观展直通车6721台次，观展市民达55.5万余人次。
昨天房屋成交签约面积38.4万平方米，签约额9.2亿元。其中，商品房签约面积13.1万平方米，签约额4.0亿元；存量房签约面积25.3万平方米，签约额5.2亿元。
接下来，春季房交会将带着精品楼盘，在辽阳、本溪、铁岭、营口4城市巡展，吸引周边城市居民到沈阳买房，这也恰恰是沈阳市中心城市地位的一个体现。
买小户型做过渡
尽管昨天是本次春季房交会的最后一天，但是房交会的现场依旧很火爆，由于观展人数依然很多，展厅内许多楼盘的宣传资料早已告罄，而且会场里的温度也越来越高。
记者在采访中发现，“小户型”成为了本次房交会的最大卖点。参观的市民对60-100平方米的房型显现出了极大的热情，以中小户型为主的楼盘展台前，始终人很多。
“买小户型的最大群体就是年轻人。”铁西区某楼盘销售员告诉记者，小空间、个性十足的小户型最受欢迎，但他们不少人只把小户型作为过渡阶段住房，以后生孩子或和老人住，再换个大点的。
于洪盘多 沈北楼旺
由于一环以内的新增用地已经不多了，本届房交会参展楼盘多是位于一二环之间的，有的甚至在二三环以外。记者在房交会会刊上粗略的统计了一下，发现本次参展楼盘以于洪和铁西的项目最多，且多为在售楼盘。
虽然项目不是最多的，但在本次房交会上，位于沈北新区的楼盘仍然比较受关注。无论是道义、农高区还是蒲河新城，只要是沈北的楼盘，百姓都表示出了极大热情，咨询的、要资料的、到现场看房的人很多。
“我家旁边的房子前年还是3500元/平，但现在已经4400元/平。”张先生为自己下手晚一步而后悔，他说，以后一环内的房越来越少，只能到郊区买房，沈北的房子肯定有很大的升值空间。
一位销售经理告诉记者，沈北新区成立后的确带动了这一地区的楼盘销售，房交会期间，到他们那里看房的市民比平时多出四五倍。
房贷险“松绑”吸引客户
房贷保险争议不休 百姓这回能做主了
“房贷保险将采取自愿原则”，在昨天的房交会上，记者看到有的银行将房贷险作为吸引客户的卖点。
哪不合理？
银行受益 百姓买单
据了解，房贷险又叫住房按揭险，险种设计的具体情况保险公司各不相同，但是一般都是提供房屋的财产保险。
从保险公司方面说，购房者可以根据贷款额进行投保，也可以根据房屋的价值进行投保，这本来是可以选择的。但由于银行捆绑销售，或者由于开发商的捆绑销售，到了消费者这里，已经是一个很成型的产品，消费者已经没有选择的余地。
不过，对房屋进行财产保全，对于银行和购房者来说，是在一定程度上将风险转移给保险公司，如果房屋出现保单范围内的损伤，将由保险公司负责赔偿，银行和购房者都是受益人。但是，值得注意的是，支付这笔保险费的人是购房者，而不是购房者加银行。
有啥实惠？
房贷保险分离了
“原来办理房贷时，必须交房贷保险，但现在可以自愿了。”兴业银行的工作人员告诉记者，因为有关房贷险的争议一直不断，他们为了争取客户，叫停了这部分费用。
记者先后走访了工商、交通、建设、广发等银行展位，发现其中大部分银行都停止了房贷险强制收取的方式，改为自愿原则，但工商银行仍然在收取这笔费用。
交通银行的相关人士表示，他们是今年1月1日停止的，主要是为了响应客户的需要。“办房贷不一定就要办房贷保险。”该人士说，交通银行向用户推出了“轻松安居贷”，实行“加五减五优惠政策”。其中的“减五”有减少贷款利息，减少还款金额，免除评估费用，免除公证费用，还有就是减免保险费用。用户在办理一手房贷款时，可以自主选择是否办理房贷保险。
开发商自曝“家丑”
“买房子别看起价” “期房别忘查五证”
俗话说，“买的没有卖的精。”很多消费者对精明的开发商心怀疑虑，对楼盘广告更是将信将疑。在今年的房交会上，有的开发商主动为房产行业挑毛病，帮助消费者擦亮眼睛。
买起价的房子挺难
楼盘的起价对消费者有一定的吸引力，也是开发商很爱渲染的一个楼盘卖点，可是想按着楼盘的起价买房子并不是一件容易的事儿。售光了，卖完了，位置不好，户型太差……总之，这样那样的理由常让购房者不能按起价买房子。
也许是太了解这个行业的“通病”了，房交会的一家楼盘甚至提出“起价不能再看了”，表示要用实在的房价回馈消费者，不再让人们对房价雾里看花。也有开发商报料表示，有些房价只强调整体楼盘的起价，往往是最差的房子和消费者想购买的较好的房子相差300-500元，甚至更多。
期房与模型不一样
买期房跟买现房不一样，由于事先看不到房子的样貌，消费者心里多了一层担心，生怕建好后的房子跟预想的不一样。
在房交会上，一家楼盘在广告宣传上也做出了提示，让消费者注意查验开发商卖房时要有的“五证”，还要留意建设中的期房和沙盘模型所展示的户型、配套设施是否相符。
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