1-2月，福建省房地产开发投资稳步增长，商品房新开工面积增长快速，销售增长速度有所放缓，土地购置费用继续下降。

       一、房地产投资增长稳健

       1-2月，全省房地产开发完成投资97.44亿元，比上年同期增长39.4％。从投资结构来看，建安费用大幅增加是投资增长的主要拉动因素。1-2月，全省完成建安投资67.63亿元，占全部投资的69.4％，同比增长84.6％。从主要地区来看，三大中心城市增速平稳，福州、厦门、泉州分别完成房地产投资29.57亿元、29.66亿元和9.57亿元，与去年同期比分别增长50.4％，31.3％和43.6％。

       二、土地购置费用增长有所放缓

       在国家有关政策调控下，各地纷纷加强房地产用地的规划和审批，使土地购置费用的增长速度持续下降。1-2月，全省土地购置费投资为22.42亿元，占全部投资的23％，与去年相比，所占比重下降了13.5个百分点，增长速度下降了12.1％。

       三、商品房新开工面积增长快速

       1-2月，福建省商品房新开工面积80.12万平方米，同比增长136.8％；其中商品住宅新开工68.29万平方米，占全部商品房新开工面积的85.2％，同比增长129.7％。商品房新开工面积快速增长既有市场因素，也有政府调控的因素。各地加大了对闲置房地产开发用地的清查和整治工作。如莆田市政府出台相关文件，对于今年五月一日之前还未开工的已拍卖房地产用地将由政府收回土地所有权，部分已取得开发用地但尚未开工的开发商担心失去土地开发使用权，纷纷在今年初开工建设。此外，去年福建省商品住宅需求较为旺盛，部分城市的商品住宅销售可以用火爆形容，许多新建楼盘一开盘就被抢购一空。受去年旺盛的商品住宅需求影响，开发商对于今年商品住宅市场存在较大的预期，这也是新开工商品房快速增长的原因之一。

       四、商品房销售有所放缓

       1-2月，全省商品房销售面积269.07万平方米，同比增长28.6％，与去年第四季度相比，增幅回落了3.5个百分点。增幅的回落，与2月份是我国传统的春节有一定的关系。预计随着春节假期的结束，市场销售将逐步加大，销售增长也将增快。但各设区市之间销售情况反差较大：如龙岩市，周边县区及本市住户住房升级的需求较大，同时城市西区的开发也刺激了商品房销售的旺盛增长，1-2月龙岩市商品房销售面积30.52万平方米，同比增长116.3％；莆田市大部分的商品房销售已在去年结束，而今年新开工建设的商品房尚未达到销售许可条件，因此商品房销售同比去年下降了35％