国土资源部昨天在《全国重点地区和主要城市地价监测报告》中指出,2004年以前我国房价涨幅一直保持在10%以上,2005年随着国家宏观经济调控成果的不断显现,房价增速将会减缓。
　　报告中细数了导致房价增幅放缓的四大原因:首先,人民币加息和控制房地产信贷带来的金融环境的变化,将会使得房地产投资的增幅减小,房价上涨势头放缓;其次,通过几年来全国房地产市场的大规模投资与开发,我国住房自有率和人均住房面积大幅度提高,已逐步摆脱房屋短缺的困境;第三,房价过高使得房屋的有效需求增幅减缓;最后,随着市场机制的不断健全,公开透明的市场环境使高收益与高风险并存,投资更趋理性。房地产市场的稳步发展也为地价平稳上涨创造了条件。