| 一度领涨全国房价的杭州楼市，如今出现降温迹象。根据国家发改委数据，今年1月杭州市房屋销售价格指数环比下降0.1个点。杭州房地产管理局统计也印证了这一点，2006年杭州商品住宅预售平均价格为7759.2元/平方米，同比下降了0.46%；二手房价格8011元/平方米，同比上升1.2%。业内人士指出，房价增长脚步放缓，或预示着杭州房地产市场正在步入理性期。
据统计，2006年杭州商品住宅销售27669套，面积341.85万平方米，同比分别上升34.8%和38.9%。在杭州从事房地产咨询业务的吴迪莱经理指出，销售量稳中有升，说明市场刚性需求仍大量存在。
2006年杭州批准住宅预售面积472.5万平方米，同比增长31.2%，虽然主城区里的上城区、下城区可售房源比去年同期减少，但城市周边区块的下沙、滨江等区域可售房源有所增加，总体上市场存量供应充足。在二手房方面，全年市场交易基本平稳，成交15723套，同比增长5.4%。
不过业内人士也指出，经过两年多的宏观调控，浙江房地产投资的一些指标出现回落，今后几年，房地产市场供应可能会放缓。
从可售房源面积结构上看，90平方米以下的房源已占22.6%，与2006年6月底的数据相比，上升了4.45％。从成交面积看，144平方米以下的房子占78.3%，同比上升1.3个百分点。此外，中低价位房源也有所增加，单价在8000元/平方米以下的房子占了66.2%，比2005年同期的63.2%上升了3个百分点。
杭州市房管局有关负责人介绍，2006年杭州共组织了4次经济适用住房公开销售，推出房源7351套，建筑面积66.02万平方米。与2005年相比，推出房源量增长20%，推出房源建筑面积增长27.4%。
据了解，2006年是廉租住房配租条件调整后的第一年。全年共完成4期廉租住房申请家庭配租资格的审核工作，对830户廉租住房申请家庭实施配租，与2005年同期相比，配租家庭总量增长46.9%。（记者 林喆） |