从“盖房子”到“搭房子”

       把住宅楼的各个部件，先在工厂浇铸好，随后运到工地，用吊车吊起后一一组装……这一如同“搭积木”的过程，如今竟可以造出一栋住宅楼。

昨天，中国首个“积木型”住宅项目——上海万科新里程试点工程正式启动。不是“盖房子”，而是“搭房子”，这个在美国、日本司空见惯的概念，正式现身中国楼市。

　　优势多多

　　相比传统造楼工艺，“积木型”住宅有很多优势：

　　·工期缩短。以前造房一周造一层，如今可以一天一层。

　　·环境改善。以前工地满天灰尘，如今浇铸等在车间完成，工地及周边环境得到改善；

　　·能耗降低。启动“积木型”住宅后，水泥、木版、黄沙等消耗明显减少，车间集中生产所节省的能源，效益可观；

　　·质量提高。以往露天作业，混凝土板块等容易出现裂缝，如今在工厂浇铸，强度增加近一倍。

　　成本稍高

　　虽然“积木型”住宅有如此多的优势，但土建成本已经比一般住宅楼高出40%。”万科董事长王石表示：“土建成本虽然高了，但工期缩短，资金回流快，产品性价比会更高。”市建交委副主任孙建平表示，虽然“积木型”住宅成本较高，却节能省地，顺应环保的社会发展趋势，“应该是住宅产业化发展的方向”。