建设部将在今年一季度出台《房地产市场信息系统和预警预报体系建设工作纲要[试行]》，建立起以40个重点城市为主要监测点的全国房地产市场动态监测长效机制，并计划在今年上半年，制定出全国统一的房地产市场信息系统建设的技术标准和数据标准，以规范操作，实现全国各城市房地产市场信息数据 的互联互通。 
　　伴随着去年对房地产业的宏观调控，人们对于近两年房价走势跌升、房地产泡沫问题的争议仁者见仁，难有共识。很多房地产业内的市场调研人员、包括建设部方面认为，去年房价上涨，很大程度上是由于信息的不透明、不对位而导致购房人心理预期产生偏差，在担心土地“断档”导致房价暴涨，害怕银行实行严审贷款、还款压力加剧的情况下,不少准购房人加入了宏观调控后的购房风潮，客观上加大了需求的集中放量，进而推动了房价。另外，在一度“唱涨”声中，也混杂着不少“假热销”的信息。尽管政府方面宣称，商品房供应量不会减少，房价将会基本稳定，但与社会上强大的“唱涨”论调相比，既滞后，又弱小。政府方面有关的市场调查和统计报告由于缺少产品统计分类及计算方法的说明，统计数据不够全面，往往在人们的各种质疑声中，使其权威性大打折扣。这直接影响着决策部门和购房人对房地产市场的正确预期。
　　为了改善房地产市场信息不对称的局面，为宏观决策提供准确客观的参考，遏制开发商通过各种炒作手段制造稀缺、哄抬房价，让购房者能够“放心购房、明白购房”，建设部在去年已经在加紧建立房地产市场信息系统和预警、预报体系。
　　近日，建设部有关部门已明确表示，今后要通过媒介将一些基本的房地产市场信息向社会发布，并提供公开查询功能。以城市为单位，重点发布当地不同区位在售的商品房以及存量房的可售（租）套数、套型、面积及已售（租）套数、面积、户型、实际成交价格，商品房项目的预售许可、权属状况、规划设计情况及建筑面积、套内面积、公用分摊面积等即时的市场供求信息，范围覆盖增量与存量、买卖与租赁、住宅与非住宅、城市和乡镇，以引导市场理性投资和消费。同时，建立和完善房地产市场形势分析专家会议制度，定期组织有关部门负责人和专家，根据房地产市场信息系统提供的有关市场信息，对市场运行情况进行评价，引导对房地产市场形势的正确舆论导向。
　　据建设部方面介绍，目前确立的房地产信息系统中40个重点城市包括省会城市、直辖市和计划单列市，这40个城市占全国房地产投资额近90%。到2004年底，这40个城市都已经在建设部总监控介面上建立了系统，目前，上海、杭州等8个城市已基本实现信息的采集和整合，已有10余个城市将整合后的实时房价信息对外公示。北京由于市国土房管局和市建委机构调整的影响，信息公开比上海略微滞后。预计，今年上半年40个城市的信息采集监控系统将全部开通。
　　建设部房地产信息预警预报系统具有全面及时准确的特点。建设部有关人士介绍，该系统依托房地产管理的各业务系统，将分散于房地产开发、转让、租赁登记备案、权属登记等管理环节的市场信息有机整合起来，同时纳入与房地产市场发展相关的土地、金融等其他信息，形成全面客观地反映各地房地产市场运行状况的信息系统。其房产的交易量和房价均来自于各地房地产管理局的租售交易数据，而非房地产开发企业的自报数据。与国统局用于国家宏观政策调控，着眼于全局变化的目标有所不同，建设部房地产信息预警预报系统的主要作用是，关注局部市场的实时变化，通过数据的分析和历史的比较，及时发现市场运行中存在的问题，准确判断市场发展趋势，有针对性地提出调控对策；通过市场信息的发布，增加房地产市场的透明度，引导企业理性投资、消费者理性消费。
　　据了解，建设部房地产信息预警预报系统是一个实时更新的网络系统，人们可以在任何时间上网，查找到系统中所有增量与存量房项目的相关信息；此外，该系统内采集了所有增量房和存量房的单价、单套成交价，对房地产市场具有很强的监控性。据建设部有关负责人介绍，考虑到对个人隐私保护问题，该信息网只公布某区域、某楼盘及某楼盘中指定楼座的单套动态交易平均价，但作为行业主管部门，通过掌握真实的交易量与交易价格，可以及时发现并纠正在营销环节哄炒房价的行为；另外，该系统翔实的市场数据资料为各项专项调研提供了良好的平台。据了解，目前建设部借助该系统，对国际热钱的涌入、温州炒房现象和部分违规问题进行了多项专题调研，为政府决策、市场运行提供了有利的支持。
　　人人可以随意上网查询是建设部房地产信息预警预报系统独有的优势。据了解，已全面开通的上海信息网目前每天的点击量达到70万人次至100万人次，很显然，该系统受到行业内外的高度关注。
　　存量房包含了大量历史遗留问题，是信息采集中难度较大的部分。该系统将采用“楼盘表”的方式，对每套存量房从新建、交易到灭失，均以表格方式建档。据了解，目前上海的资料整理工作已完成了80%，杭州对二手房市场信息的采集进展也很快。为使各城市二手房的实时信息纳入房地产信息预警预报系统，建设部已决定在今年对全国的存量房进行全面普查。建设部方面表示，加快建立房地产信息预警预报系统是今年建设部全年的一个工作重点，要全力做好这项工作。　　
　　对建设部公开发布房地产市场交易数据的做法社会各界反应热烈。银行方面表示，该系统的信息可是银行了解到业和个人的较为全面的贷款信息，为银行在开发贷款、个人房贷的审查环节上提供用力的支持，减少虚报带来的风险；很多房地产的投资顾问机构对此举颇为关注。尽管有人对政府采集公开市场数据的效力表示出“谨慎的乐观”，但大多数机构认为，目前我国要采集庞大而复杂的中立性的房地产数据，尚要依靠政府强有力的协调与资金支持 。　　　　　　　　该系统的开通使交易数据公开，使那些纯靠营销技巧炒房的“神秘”不再存在了，一些开发商的“黑盖子”将被揭破，再想利用信息不对位哄炒楼价难了，市场将转为理性。伟业房地产顾问公司的林洁认为，以前，各房地产中介很难获取到所需的房地产原始数据，公开的基础信息为各顾问公司提供了相同的基础支持，在“原料”相同的情况下，有利于优秀顾问公司的发展。