将于本月29日开盘的世纪星城二期项目长城国际距国贸仅13公里，通过京通快速十多分钟车程可一站直达CBD核心区。长城国际自今年四月份开始向市场展示后，一直受到社会各界的广泛关注，并于6月与中国大剧院、2008奥运主会场、新中央电视台办公大楼、上海东方明珠一起被建设部、商务部评为中国建筑文化斗拱奖。同时有近400位铁杆追求者一直在期盼着能早日购买到这一他们心仪已久的居所。
　　绝大部分为一居产品的长城国际缘如能赢得市场的这样热望？记者在24日在世纪星城营销中心选房现场通过对这一项目以及它的追随者心理进行细致的探究后，捕捉到该项目致胜市场几个关键要素。
　　文化、科技筑就京东地标
　　与北京其他同类型项目鲜明不同的是，超凡脱俗的长城国际是一座以公建形式打造的地标建筑，它楼面长度388米，单体规模18万平米，是亚洲楼面最长、单体规模最大的建筑，其气势磅礴的形象不仅在北京，甚至在整个亚洲都是一座独树一帜的标志性建筑，
　　据守长安街东端的长城国际融合了中国皇家建筑、欧洲古典和后现代主义建筑的精髓，在设计上汲取了中国传统文化精神、现代文化的时尚与浪漫主义气息、建造了130根巨大的现代柱、28米高的凯旋门，空中巨型退台、飘板勾勒出错落有致的天际线，以打造百年建筑的气魄，将建筑与艺术进行完美结合，突破性地创造了长城国际独特迥异的风格，给人以气势磅礴、雄伟壮阔但又轻松明快、灿然一新的视觉感受，给百里长安街以点睛醒龙之笔。
　　长城国际在结构户型设计上，既讲究实用性，又注重居住空间与环境的人性化。它的一至二层为商业，层高分别为5.8米和4.15米，3至23层为可供居住办公两用的户型，层高3米，单套面积为40至70平米，可自由变幻组合成个性商居住所，顶层为超级空中行政别墅，建筑面积从300至1000平米，并赠送百平方米的空中花园。户型为8.6米短进深、6米大面宽的设计，有5.8米入户大堂，22户观景电梯，11个风格各异、主题不同、面积200平米左右的中庭休闲花园，给业主提供交流互动的空间，彰显开发商顺华集团对业主生活舒适度的高度重视，他们为了把户型的空间布局设计合理，克服小户型项目功能分区混乱的传统劣势，设计师们无数次地更改方案，从细节入手，进行了艰苦卓绝的努力，把户内各个功能分区做到了极致合理。
　　秉持可持续发展理念，长城国际采用成熟可靠的绿色节能环保高科技工艺、材料，LOW—E中空镀膜玻璃、数字智能化系统等全面应用到外窗上、植入每个居所中，为业主营造了一个高舒适度的安全居住环境。由于LOW—E中空镀膜玻璃价格高昂，主要用于五星级酒店、写字楼等公共建筑，在住宅的应用极为少见，开发商顺华集团投入巨大成本以力拔居住品质。上述的种种努力，长城国际显示出突兀城市标志性建筑形象，今年6月建设部、商务部隆重表彰了顺华集团所做出的贡献，长城国际被列入世界建筑大全一书。
　　一站对接CBD? 交通优势凸显
　　雄踞于北京东大门和通州西部门户上的长城国际，所拥有的特殊地理区位和交通优势，是受到市场青睐的重要原因之一。
　　百里长安街东段的京通快速路和第二条长安街的两广路分别沿长城国际南北面通过，通州内环路、外环路在东西面穿过，八通轻轨的八里桥站、北苑站、果园站三站环绕，距该项目在1000米内。938、848、924、312、316等多条公交线路直抵项目站点。新华南北大街、运河西大街、玉带河大街等区内交通主干道，两条京津塘、京沈、京哈高速公路形成密集的交通网络，奥运会重点工程北京国际机场3号航站楼建成后，长城国际通过新建的迎宾大道到机场仅16公里，并可经迎宾大道并网到3条高速路和环路快速抵达北京任何一个地点。而已经动建的M6、S6号线城际轨道交通将使长城国际与京津塘等环渤海城市群快速连接。
　　长城国际虽处在五环外，但从国贸站点出发，经京通快速，可无任何站点一站十多分钟直抵，这种交通速度更优于三环地域到市中心的距离，这从一个角度看更显示长城国际交通便捷的卓越性。
　　宜商宜居 昭示个性化设计魅力
　　世纪星城是朝阳区特别是CBD核心区文化产业群年轻白领热烈追捧的地产项目，购房者说，长城国际在产品定位上做得很到位，户型设计、空间布局、智能化系统应用等方面非常理想，洋溢着浓郁的现代、艺术、时尚、浪漫气息。
　　宜商宜居的个性化功能设计最大限度的满足了这些消费者的对时尚生活的需求。长城国际前有500米的精品商业街，后有500米休闲步行街，背靠600米长30000平方米文化休闲广场美食一条街，又与即将动建的25万平方米世纪星城大型综合购物中心隔街呼应，享有近30万平方米的商业配套。
　　运动是时尚生活的重要内容，长城国际在地下一层设立了5000平方米的品牌健身中心和独立的金字塔阳光室内游泳馆。
　　在社区景观建设方面，顺华集团想得非常细致，他们在社区中规划设计了十大景观组团，使长城国际镶嵌在世纪星城园林景观之中，融入于已建好的32米高标志性社区大门，与大门内6000平方米的音乐喷泉休闲广场和浓缩的武夷风光“玉女峰、大王峰、千层岩”以及园林景观和谐创造出一幅人与自然生态环境。500米长的南北景观大道记述着中西文化交融故事。600米长的中央景观大道，沐浴在仙风祥气之中，领悟养生真谛。优雅之星让业主在果岭上挥洒球杆，收获健康，浪漫之星的纷繁景象、优雅时光使人们常听到香榭里舍的爱情故事……
　　在教育配套方面，顺华集团更是考虑周到，5000平方米的国际标准幼儿培育基地，据了解，是目前通州最大的国际幼儿培育基地，他们将引入国际品牌幼教机构，座落于项目中心位置的永顺中心小学也将全面改造，并与名校进行嫁接，进一步提升教学质量，长城国际附近还有潞河中学、中国传媒大学、北京音乐学院等著名中高等学府。
　　三条步行街，拥有品牌健身会所和室内豪华游泳馆等配套，被通州区政府定为京东商圈核心项目的世纪星城西区大型综合购物中心，教育项目的打造，这全方位、多层次的生活配套将给长城国际的升值以巨大的推动力量。
　　首都东扩 环渤海经济
　　添加广博附加值与诱人景象
　　部分长城国际铁杆追随者表示，之所以要购买长城国际，就是要买这一区域的前景。
　　而著名专家在接受采访时则指出，北京城市东扩、环渤海经济圈的加快建设使通州桥头堡、交通枢纽的价值与作用日益凸显，资金流与物流在这里高速交汇与流动，扼守北京东部门户与通州西大门的世纪星城——长城国际将受到这种趋势的强烈影响，附加值与日俱增，具体表现在以下几个要素。
　　在北京城市总体规划确定的“两轴——两带——多中心”发展格局，通州在北京各区独占“一轴一带一中心”，而长城国际将以领袖建筑傲立于这一区域的核心内，
　　作为北京重点发展的新城，通州成为中心城人口疏散及新的产业集聚的承载地，规模效益和聚集效益将如核裂变似的快速爆发，由此可以预见，通州将成为带动区域发展的规模化城市地区。这将力促通州发挥其地理优势，成为环渤海经济圈和北京经济发展的一个重要引擎，塑造一个新浦东。世纪星城将以超百万平方米的规模大盘和国际化商务新都会的功能畅快迎接这一形势并发挥独特功效。
　　首都东扩，国家行政中心东移将给通州发展带来什么好处？这成了一个不需要回答的问题，一旦国家行政中心东移到通州，其市政建设、经济发展，对外界的吸引力都将有一个飞跃，这对通州的投资者和置业者收获将更加无止境。
　　在《北京城市空间发展战略研究》所设计的“东部发展带”中，只有通州被明确安排了行政职能，而在《北京城市总体规划(2004年——2020年)》所列的十一个新城中，只有通州被明确定位为“北京未来发展的新城区和城市综合服务中心”，在“新城发展”章节的第35条，写明通州区是中心城区“行政办公、金融贸易等职能的补充配套区。”?
通州对此已做好了准备，并在中心区运河城市段为北京市政府的行政职能部门以及中央行政机构和直属机构预留了一块办公楼建设用地，总占地面积为15平方公里。
　　马来西亚吉隆坡旧城上世纪九十年代曾因人口车辆高度密集一度喘息动弹不得，总理马哈蒂尔将中央政府迁到旧城南郊，仅十余年新都土地房产增值了800倍。