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| 北京规定住宅建筑标准层高超4.9米面积要翻倍算 |
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开发商拟建跃层规避“套型建筑面积90平方米”的房产新政 市规划委发文规定———
层高超4.9米 面积翻倍算
本报讯 （记者 崔鲸涛） 昨日，市规划委下发相关文件规定，住宅建筑标准层高超过4.9米，房屋面积将按底层面积的2倍算。也就是说，如果开发商想以修建跃层来规避“套型建筑面积90平方米”的房产新政的这种做法将受到遏制。
5月底，九部委房产新政一出，就曝出了有开发商修改套型结构以规避新政的问题。不少企业在设计中，将90平方米以下的住宅建成5.8米高，预留装修跃层空间。
针对开发商这种规避“套型建筑面积90平方米”的做法，市规划委下发的《容积率指标计算规则》的文件称，根据有关法律法规及国家标准，当住宅建筑标准层高大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算。
另外，当住宅建筑层高大于7.6米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。同样，办公建筑、普通商业建筑的标准层高大于一定的高度时，建筑面积也要按倍数计算。
也就是说，如果一套建筑面积60平方米的房子，层高超过4.9米低于7.6米，那么，该套住房的建筑面积按120平方米计算。 |
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| 来源：竞报 发布时间：2006-7-24 访问次数：1792 关闭本页 |
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