居住模式的变迁
６年前，当居易根脉集团开发２１世纪社区时，对于初次接触远郊大盘的郑州城市购房人群，他们考虑更多的也许是那里远低于市区的房价。随着各地ZF经营城市步伐的加快，远郊大盘的出现，也带给了人们对现有居住模式的一种重新思考。
“从城市发展的模式来看，成熟的中心城区其实并不适宜人群居住。那里虽然有着完备的生活功能设施，但交通的拥堵、环境的恶劣等，往往带来生活质量的下降。随着城市的发展，最合理的状态将是，中心城区作为工作的场所，而居住人群则走向城外。”居易根脉集团副总裁王振安描述着自己心目中理想的生活模式。
在纽约、洛杉矶、悉尼等国际化大都市，每当夕阳西下时，在都市里工作了一天的人们开着自己的私家车，匆匆逃离喧嚣、嘈杂、拥挤的都市，驶向四通八达的高速公路。走过碧绿的田野，呼吸着新鲜的空气，１个小时后回到处于蓝天碧水环抱下的家。夜色降临，剩下的只有宁静与悠然，都市的狂躁悄然释怀。
其实，在众多世界发达国家，追求自然生态的郊区化生活已成为一种生活时尚。在中国一些如上海、北京等发达一线城市，郊区化居住也开始成为一种趋势。种种迹象表明，随着城市框架的不断扩张，市区工作郊区居住，成了人们最理想的生活居住方式。
按照新时代阐述的生活主张，悠闲、艺术、便利、清净、人文、自然是完美生活中的六大必备元素。相比较于其他各地的远郊大盘，２１世纪·国际城在居住区内部的整体规划和景观设计上，更注重这些元素的体现。
社区汇集了纽约的繁华便利、巴黎的浪漫、伦敦的人文、罗马的建筑科技、瑞士的悠闲、路易斯生态湖景等多国风情。虽非市中心却很都市，虽非山林却很自然，正是所谓“离尘不离城”的完美居住概念。超大规模国际化居住区，以超越中原人梦想的前瞻规划，成就着中原人的居住梦想。
“２１世纪·国际城倡导的是工作与生活相分离的国际居住模式。在将来的城市，精英阶层将会更多地离开喧闹的市区，走向更适宜居住的郊区。借助便利的交通，他们白天工作在市区，晚上则回到郊外的家中。远郊大盘给了他们一个完美的居住梦想，那里将是他们最终的安家之所。” 王振安说。
交通设施的完善
随着国家中部崛起战略的确立，郑州因地处中原腹地，其经济规模的迅速发展，开始对外来人口有了更大的吸引力和包容力。目前郑州市区常住人口为３００万，据估计，今后数十年郑州人口还将以每年１３．５万人的速度递增。
城市的承载力是有限的，当市区不能容纳如此大的人口基数时，城市框架必将拉大，居住也必将进一步向郊区发展。同时，市区房价居高不下，中心城区住房日渐稀缺，居住环境也被拥挤与嘈杂包围。随着郊区交通的不断改善，生活在市区的人们，也开始放眼郊区，希望能找到生活的一方净土，大郑州生活圈应运而生。
郑州城市圈在 “北扩东移”后开始了新一轮的发展，“西进南下”成为了人们普遍关注的焦点。在郑州周边，东南的龙湖大学城因其天然的地貌、优美的自然湖景、浓厚的文化氛围，成为人们的首选。新地产开发的２１世纪·国际城就处于龙湖大学城的核心地段。
一般而言，交通往往是制约城市扩张的一个瓶颈，而一些远郊楼盘也多因交通的不顺畅，会遭到购房者的质疑。从郑州中心市区有两条主干道可以到达２１世纪·国际城，东线是从中州大道（老１０７国道）经郑新公路进入，西线则是从大学南路经１０７国道进入。随着中原城市群发展方向的确定，郑新路将开辟为连接郑州市中心和黄河文化园的快速通道，规划双向八车道，１０７国道也拓宽为双向八车道，近期将动工扩建。这样一来，从２１世纪·国际城到郑州市区的紫荆山公园，只需３０～３５分钟的车程。
“远郊大盘也不可能完全孤立与中心城区而存在。２１世纪·国际城开始入住后，社区将开通与市区相连的公交线路，每１０分钟一趟。”王振安说，交通的便利，将让远郊大盘与中心城区毫无阻隔。
产品理念的升级
对大多数购房者来说，其所生活的社区除了能提供居住的功能之外，还要能满足休闲娱乐、教育、医疗及购物等需求。社区生活配套设施的构建，已成为摆在楼盘开发中与居住同等重要的问题，而这一点在远郊大盘的开发中表现得更为明显。
“２１世纪·国际城位于郑州东南龙湖大学城。虽说价格只相当于目前郑东新区商品房单价的三分之一，但以其目前所具备的条件，２１世纪·国际城在郑州绝对不比其他楼盘差。” 王振安说，相比于２１世纪社区，２１世纪·国际城是前者的升级版。
２１世纪·国际城拥有１０万平方米天然湖景区，约是目前２１世纪社区莱茵湖景区的３倍，如此大体量的天然湖泊，这在整个中原地区也是罕见的。再加上临湖娱乐场所、三大主题公园，整个居住区就是一座浑然天成的生态园林。
除了依托龙湖天然生态环境之外，２１世纪·国际城在居住区内部建筑规划和景观设计上更是进行不断的创新，引领着中原社区健康居住潮流。许多开发商聘请全国甚至全世界著名的规划单位或景观设计师，对自己小区进行精心的规划和设计。但是２１世纪·国际城的汇集多国人文风情的整体规划是超乎想象的。
居住区内拥有三大主题公园，在居住区内上万平方米的中央水景园林和周边潺潺的溪水景观，留下的是闲庭信步的雅致，更是瑞士休闲生活的充分体现。居住区还摒弃经营费用较高但不实用的集中会所规划，而是采用更经济、更实用、更利于业主参与的泛会所设计，将篮球场、中老年健身场、儿童娱乐场等运动场所零散地分布于居住区内，并与湖景、居住区环境相融合，使人们在运动中始终都能呼吸新鲜的空气。居住区商业街，吃的、用的、听的、看的一应俱全，各种感官联动起来的方式，用不同的心情、在不同的时段、走不同的路径去享受国际化生活。
“２１世纪·国际城其实就是２１世纪社区的升级版。８年前我们有能力在荒凉的北环外建造２１世纪社区，并取得巨大成功，８年后的今天更有决心和实力再造一座更伟大的２１世纪·国际城，实现品质、规模全面升级。” 王振安说。
相比较于以往的２１世纪社区，２１世纪·国际城的居住区规划更显国际化。在居住区内不仅有商业街、还有幼儿园、小学、运动场、医疗保健中心等生活设施，而且首次将国际最具代表性大都市的元素融入国际城。
２１世纪·国际城倡导和谐的居住区文化，使人与人、人与环境、环境与环境和谐共生。国际城比邻中华民族文化的发祥地，更有龙湖大学城形成厚重的人文气息。和谐社区、和谐生活让业主在此生活心情舒畅，释放工作及生活的压力，进可入市显身手，退可回家享天伦。 |