|
| 快速导航 |
|
|
|
| 各地落实新政相继措施出台 |
|
九部委对房地产新政的意见颁布以来，各地都在紧锣密鼓制定政策细则。２１日，深圳市房地产调控细则率先出台，而其他各地调控情况也渐入佳境。
深圳出台首个“国六条”地方细则
近日，深圳市政府签发“深府［２００６］９８号文”：《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》以及部门任务（下称“深１５条”），这是在“深八条”（深府［２００６］７５号文）之后，深圳贯彻“国六条”的具体地方细则。
“深１５条”中明确要求，６月１日后，已审批但未取得施工许可证的项目都要进行清理，必须符合９０平方米户型占７０％以上的套数和比例要求；而且要求以项目控制，而非总量控制，凡不符合的必须按要求进行套型调整；因特殊情况需要调整住房结构比例的，必须报建设部批准。
“深１５条”还明确要求，自６月１日起新出让的住宅项目（含经济适用住房），应当在土地出让合同中注明“套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重必须达到住宅开发建设总面积的７０％以上”。“深１５条”明确要求深圳每年将全市土地出让净收益的１０％用于公共租赁住房（含廉租住房）建设。
上海提高大户型贷款首付比例
根据国务院有关通知意见，上海市各商业银行从６月１日起，将建筑面积９０平方米以上的个人住房贷款首付比例提高至三成。
建行上海分行、工行上海分行和上海银行规定，将建筑面积在９０平方米以上的个人住房贷款首付比例调高至３０％以上，９０平方米以下的个人住房最低首付款仍执行２０％。但是，对于购买第二套住房的贷款首付比例，各银行有不同的门槛。工行上海分行规定，购买第二套住房的贷款首付比例按第一套标准同比提高半成。上海银行则对第二套住房不论面积大小，一律要求首付不低于三成。
广东银行业执行新规不含糊
６月份起，广东银行业不折不扣地执行上级部门关于调整住房信贷政策的有关规定。据了解，许多百姓在申请住房按揭贷款时也主动要求按七成比例贷款。
广东发展银行５月底下发了相关规定：套内建筑面积９０平方米以上住房按揭首付款比例从２０％提高到３０％，空置３年以上的商品房不能作为贷款抵押物。同时，对房地产商贷款也作出新规定：开发商贷款的资金不直接到账，以监控其资金使用，同时对土地闲置较多和商品房空置较多的房地产商将限制发放贷款。
兰州七成用地须建中低价住房
在今后年度土地供应中，兰州市房地产项目用地指标的７０％以上将用于建设中低价位的普通住房。
据了解，今后兰州市将科学确定房地产开发用地供应规模和结构，用供给来调节需求与房价，优先保证中低价位、中小套型住房和廉租住房。在今后年度土地供应中，兰州市房地产项目用地指标的７０％以上将用在建设中低价位的普通住房上。同时，从７月１日起至今年底，全市将对已供住宅项目用地进行一次全面检查，督促用地者及时开发利用土地，防止用地者、开发商长期囤积、闲置、浪费土地。
三市政府落实“国六条”
在６月份前后不到２０天的时间里，广州市国土房管局四度“出手”：两次发出“通缉令”，追缴３４家单位的土地出让金；发出闲置土地回收公示，宣布收回２５宗面积总计约３２公顷的闲置土地；发出“通牒”，要求未加入房屋管理系统的４７个项目，必须在７月３０日之前换证上网，确保市民“阳光购房”。
来自北京市建委和北京市规委的信息表明，根据“国六条”的相关内容制定出的实施细则方案已报市政府。
新华社“新华视点”栏目６月１３日播发报道《呼和浩特：“有形之手”推动房价猛涨》，报道了呼市房价上涨过快的情况，引起国家有关部门的重视，建设部派出调查组对呼和浩特市的房地产市场进行了专题调查。呼和浩特市政府制定１０条措施，贯彻落实“国六条”。
从各地政府落实“国六条”细则的相继出台，可以看出，在“狠抓落实”的政策压力下，地方政府的调控措施也从“暧昧”变得“硬朗”起来。剩下的，就要看各地政府的执行力度了。 |
|
| 来源：大河报 发布时间：2006-6-28 访问次数：1804 关闭本页 |
|
|
|
|