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| 上海住宅成交量继续增长 房价指数呈微幅上扬 |
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刚刚过去的4月份，上海住房成交量继续以较高速度增长，房价指数呈现微幅上扬。中房上海指数办公室最新调查显示，4月份中房上海综合指数为1337点，较3月上涨3点，涨幅为0.2%。其中中房上海住宅指数为1269点，较上月上涨3点，涨幅为0.2%；中房上海办公楼指数为1492点，较上月上涨10点，涨幅为0.7%，与去年同期相比上涨6.7％。
4月，本市住宅预售成交规模达233.5万平方米，19848套，较3月增加53.8万平方米，3708套，环比面积增幅达29.9％，同比面积增幅为64.5％。今年1至4月累计成交规模为649.5万平方米，是去年同期规模的85.6％。数据表明近期住房成交规模快速增长，一改前期市场低迷，中环线附近许多优质楼盘已出现一房难求的局面。
在当月调查样本中，有16％的公寓类样本楼盘出现价格上涨，涨幅普遍较小，平均涨幅为2.9％，最大涨幅为6.7％。花园别墅类样本楼盘未出现下跌个案，价格上涨楼盘占调查样本的13％，涨幅最大为4.8％。调查显示，价格在3月份止跌后，4月份仅为微幅上涨。中房上海指数办公室有关人士分析认为，此状况表明多数开发商对售价持有平和心态，仍以促进销售、消化库存和回笼资金为主要市场策略。
从办公楼市场分析，4月价格仍保持稳健上升的态势，有7个楼盘出现不同程度的上涨，涨幅在2%至5％之间。
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| 来源：新闻晨报 发布时间：2006-5-12 访问次数：1524 关闭本页 |
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