|
| 快速导航 |
|
|
|
| 桐柏路，有梦有未来——郑州市二环路打通侧记 |
|
横观 楼市逐渐火热
在郑州市新开通的二环路桐柏路沿线区域，分布着大大小小几十处楼盘小区，有早期开发的开元小区、富田花园、嵩岳小区、大宇·万福花园；也有近期开发的帝湖花园、风和日丽、嘉悦花苑、阳光四季园、新世纪小区；还有正在建设的居易国际·凯旋门、绿城·街景花园、龙源新城等，可谓是房地产开发投资的热土。
走进振兴开发的每一个楼盘，都会感到一股清新优雅的贵族气息。西站路小区红墙大院，古香古色，花草树木错落有序；富田花园的欧式建筑风格典雅时尚，气势雄伟，院内的喷水池中央乳白色的层叠石柱上，一个个小天使顽皮而可爱，花坛上摆放着别致的盆景，侍弄这些花草的老先生在一片绿色的映衬下显得温和而慈祥。大宇·卧龙花园的建筑也尽显欧式风格，多层、高层和复式住宅高低错落、设计多式多样。与振兴和大宇的欧式贵族风格不同的是阳光四季园和风和日丽，这两个小区花木与流水相映，清新自然。
与振兴一样有实力有潜力的大宇也是早在１９９３年就在桐柏路造梦的公司。采访大宇副总经理朱家悦的时候，他正在和设计师讨论新项目的图纸，能够真切地感受到他的忙碌和认真。在大宇决定开发万福花园的时候，航海路和桐柏路还只是狭窄的小路，郑州的西南角还是荒凉一片，是市民心中的“郊区”。是董事长姜玉琳先生的远见卓识让公司迈出了成功的第一步，成功地开发了占地１６０多亩３栋高层、３２栋多层的万福花园，赢得了市场。及至开发的占地１００多亩的卧龙花园，大宇在郑州西区受到了广泛的好评。
处在桐柏路最南端的帝湖花园，正在热推的是双鱼座小高层项目。记者看到临桐柏路南屹立着两座比肩齐飞的１８层高楼，已经封顶并披上了粉褐色的美丽外衣，正在进行内部装饰施工。据售楼人员介绍，双鱼座由两座小高层组成，欧式建筑风格，主力户型为３３ｍ２～６３ｍ２湖景精装小户型，最适合追求时尚、休闲、度假以及私人生活空间的年轻白领阶层居住。而位于桐柏路北段的绿城·街景花园的围墙上，刷着醒目的宣传语“小户型，大手笔，精装修”等字样。走进工地，机器轰鸣，工人们正在钢架之间忙碌。在买房登记处，登记人员先让记者看了相关证件与楼盘效果图、户型结构图等，然后告诉记者街景花园主要由一栋小高层和两栋多层组成，主推精装修小户型，也有部分１００ｍ２以上的大户型，近期将开盘销售。
目前，坐落在桐柏路与陇海路交会处西南的居易国际·凯旋门项目，虽然工地上还没有大批工人忙碌施工，没有发布大量的广告宣传；但是由于位置环境优越，地段俱佳以及新地产与居易国际的品牌优势，使得居易国际·凯旋门项目成了桐柏路沿线区域最吸引置业投资者目光的项目。
纵论 投资优势突显
郑州西区，在郑州市民心中比不上东区和北区，普遍认为消费购买能力差；西二环桐柏路，在郑州市民眼中同样无法与东二环经三路、城东路相媲美。然而，如今拓宽改造后的桐柏路却聚集着十几处正在开发建设的楼盘小区。那么，这些房地产开发商为什么会选择在桐柏路上开发项目呢，吸引他们投资开发的优势在哪里？
记者带着这些疑问，采访了正在开发居易国际·凯旋门项目的河南龙湖置业有限公司总经理马英伟。桐柏路的拓宽改造，不仅改变了道路两旁的环境，改善了沿线小区的配套建设；还拉动了道路沿线区域的房地产开发以及推动了城市化进程。我们之所以选择在桐柏路上开发项目，主要是因为环道经济将是城市未来发展的主动脉，而西二环桐柏路与东西主要通道陇海路交会处还没有被开发利用，是一个房地产开发潜力巨大的空白点，企业就是要寻找空白点，空白点就是无穷商机。
同时，桐柏路作为西区的主干道，蕴藏着巨大商机与财富。因为西区是郑州基础资源、市政资源以及人才资源底蕴最足的区域，聚集着众多的国企职工、文教人员以及行政机关人员。而我们开发的居易国际·凯旋门项目将由三栋塔楼，一栋以小户型为主的小高层组成，我们将为客户提供全方位酒店式服务，配有会议中心、休闲中心与商务中心，使最小的空间得到最大化的利用。我们这个项目正是为郑州西区创收企业提供腾飞的平台，也是为整个郑州及中原地区成功的企业老板、白领人士、经济领袖与城市精英们提供生活、休闲、娱乐、办公为一体的良好环境，更是为城市里具有长远眼光的创业投资者提供的掘金之地。
随着农业路的打通，二环的全线通车，给西区的房地产注入了强心剂，昔日人们心目中的桐柏北路成了市民关注的热点。风和日丽、开元新城也迎来了又一个发展高峰期。风和日丽的副总经理孟祥升对自己的楼盘信心十足，桐柏北路这一带是上世纪５０年代的老城区，市政设施非常完备，消费潜力大。但是过去由于交通不便，形成了购买心理障碍。随着桐柏路扩宽、农业路全线通车，这一带地价迅速提高。而嵩山路即将向北打通，西站路将接西环，这里的交通更加便利，风和日丽会借助这些有利条件，扩大品牌影响力。西区的大盘提升了桐柏路的价值，带来了一批有实力的业主和生意人投资这里，使桐柏路较之几年前有了质的飞跃。借着这个优势，风和日丽推出了自己的二期楼盘，一经推出便销售了近９０％，业绩可谓喜人。而阳光四季园三期·博士园也受到了西区广大市民的欢迎，销售情况良好。
展望 投资居住两相宜
郑州布瑞克房地产开发有限公司副总经理、营销总监黄彬先生告诉我们：“二环线的贯通给桐柏路带来了无限生机，建设中的二环道西线正在成为商业热点，帝湖花园就是这样一块投资热土中最耀眼的一个星球而小户型‘双鱼座’正是这个星球里一颗最具活力的天体。”
一条道路可以改变一个区域的经济环境，这是不容质疑的。以前由于道路不畅通、面临亏损的厂区大多集中在西郊，各种因素导致这里的经济形势处于比较落后的局面。如今，二环线的贯通正在改变着郑州西线的环道经济。贯通后的二环线商机无限，可是要想找出在二环线尚未贯通的情况下就独具眼光、敢于开发投资的地产商并不是那么容易。
沿着新近拓宽的桐柏路一直向北，在煤仓北街上耸立的几栋漂亮高楼引起了我们的注意——“嘉悦花苑”。我们找到了开发嘉悦花苑的河南嘉悦置业有限公司策划部经理张瑞先生，据张先生介绍，二环线尚未贯通的时候，在这片没有投资热点、没有企业支撑的区域里，吸引地产商眼球的仅仅是地价的便宜。现在可不同了，从区域发展前景的角度来看，花园路、经三路的可发展空间越来越小，西北环线可能成为未来可发展的掘金之地，已经得到了众多房地产开发商的普遍肯定。
西区，尤其是桐柏路，又开始掀起新一轮的投资热潮，居易国际·凯旋门、街景花园、新世纪、龙源新城，众多地产商使这里风云突起。
正如居易国际·河南龙湖置业有限公司马英伟总经理所说，道路是一座城市的血管，而环线道路则是城市经济跳动的大动脉。在未来１０年里，我们有理由相信，西二环线靠着基础资源、市政资源以及人才资源的优势，在未来城市发展进程中将异军突起，也将成为众多创业投资者实现梦想的家园。
|
|
| 来源：http://www.zynews.com 发布时间：2005-1-6 访问次数：4179 关闭本页 |
|
|
|
|