北园商圈涵盖了北园大街沿线，并延伸到以济泺路为轴线的商圈范围，辐射整个济南北部城区，是济南北部最大的商圈。随着北园大街大手笔改造的进行，北园商圈综合性商圈气息越来越重，相信不久的将来，北园商圈将会从规模、档次上再提升一个台阶。

　　北园商圈特征：

　　北园大街是一条以建材、家居、装饰为主的商业街，沿线有银座家居、红星美凯龙、富雅家居、东亚商城以及白鹤、杨庄等多个建材家居市场，目前该街已成为济南乃至全省有名的建材家居一条街。

　　而济泺路沿线则是济南最大的服装小商品批发市场，有齐鲁鞋城、山东鞋类市场、泺口服装名牌批发城、泺口名品大厦等，泺口已成为省内不少服装鞋类产品的一级中转站。

　　经过多年的沉淀发展，北园商圈已成为辐射济南北部，以经营建材、家居、服装、餐饮、娱乐为主的独一无二的商圈。

　　交通环境：★★★★

　　北园大街东西贯穿北园商圈，它东起二环东路，西至济泺路，先后贯穿历山路、北园立交桥、北绕城高速等道路，是济南北部惟一贯穿东西的城市主干道。

　　南北走向的济泺路，南起无影山中路，北接绕城高速公路，新的济泺路显得更宽阔，这大大提升了整个济泺路的商业氛围。

　　但是目前，该区域不少街道还比较破旧，需要提升改造，而长途汽车站周围人流较多，尤其是上下班时间，容易发生拥挤现象。

　　楼盘品质：★★★★

　　目前，北园商圈在济南房产的影响力越来越大，已建成的有鲁能康桥和青年居易，在建的楼盘有嘉汇·环球广场和济南世纪商贸城等。

　　嘉汇·环球广场是由山东嘉汇房地产开发公司投资兴建，它北临北园大街，西靠三孔桥街，是集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的多元化商业广场，并全新打造了国际品牌装修酒店式商务公寓，4万平方米超大规模卖场，集家装、灯饰、建材等为一体。

　　济南世纪商贸城位于济泺路核心位置，紧邻济南市动物园，是北部为数不多的高档、大规模商业项目，是济南北部首席健康、休闲、娱乐一站式购物广场。

　　升值潜力：★★★★★

　　自从提出改造北园大街后，北园商圈就成了关注的焦点，而这恰恰是房产升值的最好说明。此次北园大街改造总投资额约45亿元，改造后成为双向六车道，中间两车道为BRT快速公交专用车道，另外四条为社会机动车道。

　　几年前济南投资18亿改造经十路，结果带来了经十路沿线的快速发展，如今政府投资45亿改造北园大街，相当于2.5条经十路，一定会将北园大街打造成一个集建材、家居、装饰、装修为一体的大型高档商业街，升值潜力无限。

　　人气指数：★★★★

　　随着北园商圈档次的不断提升，尤其是济泺路改造后，交通情况得以改善，加上北园大街改造工程的进行，交通将会变得更畅通，而青年居易和鲁能康桥的建成，嘉汇·环球广场和济南世纪商贸城的建设，都会大大改善整个商圈的居住环境，加上便捷的购物渠道，吸引了越来越多的商业人士落户于此。

　　商业氛围：★★★★

　　就商业氛围来说，占地理优势的综合性商圈更活跃。以泉城路商圈为例，大型商场及中小型专业品牌店非常多，该商圈已成为辐射全省的大型综合性商圈，商业租金也居首位，浓厚的商业氛围必然促进整个市场向多样化、成熟化发展。

　　而北园商圈依托专业化家居、建材、服装在专业性商圈中处于领先地位，但是目前它已逐渐向综合性商圈发展，拥有济南东方时代广场、嘉汇环球广场、各种大型装饰广场、商业配套的住宅小区等多种形式的商业形态。

　　北园商圈还聚集了较具规模的餐饮、休闲场所及品牌超市。龙都国际大酒店，不仅是泉城的豪华涉外酒店，其周边的商业氛围也较浓。同属该区域的济南东方时代广场，是北园新商业汇集区的重点投资项目，该广场将建成集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住等为一体的具有泉城特色的城市商业广场