争论是2005年中国房地产行业永恒的话题。两个月前，中国人民银行在公布的《2004年中国房地产金融报告》中建议取消期房预售制度，一时全国上下开始了一次空前壮观且波澜壮阔的争论，购房者以看到希望的姿态开始描绘将来购买成品房的美好远景的时候，建设部的“近期不会取消期房预售制度”的公开表态为此次争论画上句号。

　　争论显然没有结束，10月20日，在中国消费者协会日前举办的商品房预售模式研讨会上，来自消协、法律界和地产界等各方的人士对商品房预售制度再次提出质疑。显然，从中国人民银行的报告建议，到中国消费者协会专门召开相关会议进行研讨，期房预售模式引发的诸多问题开始显山露水。

　　事实上，期房预售制度是在当初房地产市场刚刚起步、商品房供应普遍不足的状况下推出的。说到底，它就是给成长中的开发商的一项扶持政策，意在降低房地产行业的进入门槛。正是得益于这一政策的支持，许多开发商从无到有迅速完成了资本原始积累。

　　随着房地产市场的逐渐成熟，开发商已经转变为市场主导，如何规避该项制度在执行过程中对消费者造成的伤害，已经成为各个方面的热点话题，我们有理由相信，在不久的将来，如何稳定有序地取消预售制度也会被提上日程。□张学冬