外地客户在京成交面积约为北京本地客户成交面积的61%
据伟业顾问的监测统计，截至今年11月上旬，本市已推出新楼盘294个。其中住宅173个，别墅37个，写字楼46个，商业20个，商住两用房10个，经济适用房4个。
从全部新盘的地区分布来看，朝阳区仍是新盘推出最多的地区，其次是海淀区和丰台区，通州区今年随着轻轨八通线的正式开通新盘量也大大增加。
此外，近几年来京城楼市的成交面积和套数一直呈加速上升态势。2004年北京普通住宅成交面积共1514万平方米，是2003年成交面积的1.87倍；2004年成交套数共129028套，是2003年成交套数的1.77倍。另据了解，北京本地购房客户的成交户型的面积呈逐年下降趋势，1999年平均面积为160平方米/套，至2003年降为126平方米/套，2004年的成交户型平均面积为120平方米。成交均价方面，2004年基本保持了2003年的水平，为8055元/平方米。而同北京本地购房客户相比，从2001年开始，外地人在京购房客户的年总成交比例呈持续上升状态。2001年以前，外地客户在京成交面积约为北京本地客户成交面积的15%，至2003年这一比例上升至48%，2004年的比例为61%。 |