经过新政后几个月的阵痛，各地楼市渐现复苏迹象。“金九银十”是房地产市场传统交易旺季，早在第18届“房交会”上，房地产商们就纷纷将市场回暖的期待寄托于即将到来的“黄金季”，业内人士预测楼市10月走出阴霾，不少开发商摩拳擦掌。而北京晚报第19届“北京个人购房房地产展示交易会”就将在这样的背景之下举行。几个月来市场的迟滞能否就此打破？10月13日到10月16日本届“房交会”将在军事博物馆为购房人和房地产商解答这个疑问。

　　房地产商看好十月拐点

　　今年上半年，国家宏观调控政策屡出重拳稳定房地产市场，平抑房价。各地房价增幅就此下降，商品房销售量一跌再跌，开发商面临资金危机叫苦不迭，炒房团偃旗息鼓转投它业，购房者捂紧钱袋离市观望，一向火热的房地产市场就这样骤然降温了。

　　但是，经过几个月的阵痛和调整，业内人士普遍认为近期楼市整体状况运行健康，趋势良好。很多开发商都认为社会需求仍在，下半年总体形势会比较平稳,在传统“金九银十”的销售旺季楼市将得以复苏,因为政府的每个文件都明确指出要让房地产市场平稳、健康地发展，避免大起大落。富力集团则以实际行动表明了自己的预期：当多数地产商还在“捂盘”时，该集团7月下旬京津两地的5个楼盘同时推向市场。据了解，该集团项目的销售成绩在5、6月份受到一些影响，而7月的销售数字已开始回升。近期，北京晚报也报道了下半年北京将有86个楼盘集中上市，相当于每2天就将有1个楼盘上市。业内人士分析认为，造成下半年房地产市场集中放量的主要原因有两个：一是去年“8?31大限”期间过关的228个项目，已经完成了一个开发周期；二是经过上一轮的土地整顿，政府开始了新一轮的土地供应。新土地的及时供给，促进了土地开发速度，实现了稳定房价的作用。10月，这个敏感的时间节点，已被无数的眼眸聚焦，而一切的预期都有待市场实践去检验——北京晚报第19届“房交会”因此成为业界和众多京城市民们关注的焦点。

　　“房交会”为博弈双方搭建沟通平台

　　据了解，今年7月举行的第18届“房交会” 成交量比较去年同期有所下降，但是来咨询的购房人非常之多，而且购房意向十分明确，这对房地产项目积累客户资源大有裨益。在四天的展期中就已经有不少房地产开发商明确了参加第19届“房交会”的意向，而自第19届“房交会”招展以来，更有许多房地产项目积极报名参展。是什么吸引了他们？

　　金港国际的销售负责人认为：目前的市场僵持状态是暂时的，我们对北京房地产市场依旧充满信心。这种信心来自于本市依然保持着庞大购房需求量的现状。而且目前，因国家政策调整导致购房人持币观望的同时也造成了市场购买力的逐步积压。无论是开发商还是购房人都在各自进行调整，以适应政策的变化。北京晚报主办的“房交会”主旨明确，定位恰当，为我们与业主交流提供了良好的平台，我们相信它会是百姓购房需要得以释放的有效途径。

　　珠江峰景的负责人也认为：“好的房展会是房地产商与购房者面对面沟通的最有效方式，同时还是参展企业一展企业形象与实力，进行品牌文化渗透与传播的绝佳途径。特别是在现在这种特殊时期，百姓买房越来越慎重，北京晚报拥有的公信力和品牌影响力能在很大程度为购房人参与展会起到至关重要的作用。这也是我们继续参加本届展会的原因。”

　　“金九银十”的楼市传统黄金季是否能如期到来，在今年这样的特殊时期确实更加耐人寻味。而用自己的品质和实力积极迎接楼市回暖的“房交会”，随着宣传的启动，也有了越来越多房地产界人士以及热心意向购房者的关注。为了满足市民先知为快的需求，关于本届“房交会”的最新动态，请随时关注后续报道。